Ciudades como Mérida son atractivas para los inversionistas inmobiliarios porque están en desarrollo.
Sin embargo, el crecimiento de las ciudades en sí mismo no es un factor en el atractivo de los bienes raíces. Debe apoyarse ante el crecimiento del empleo y la inversión en proyectos productivos.
Sí, todos estos factores están presentes en Mérida, que es un destino integrado como área metropolitana debido a la importante inversión en infraestructura y desarrollo urbano. Además, ofrece a los residentes una buena calidad de vida en una ciudad segura.
Raúl Naya, director de Gira Capital Real Estate, señaló en la conferencia Rebs Mérida hace unas semanas que el sector residencial en Mérida y su periferia logró un importante crecimiento del 4%, superando en 2.2% el promedio nacional.
Causa del auge
Mérida ocupa el primer lugar en seguridad y calidad de vida en el Índice de Competitividad Urbana (ICU) 2020. Instituto Mexicano de Competitividad (IMCO), que mide la capacidad de 73 ciudades mexicanas para generar, atraer y retener talento e inversión.
Según el estudio, Yucateco se encuentra entre las tres ciudades con la tasa de homicidios más baja, con una tasa de homicidios de 3.2. Además, mostró el porcentaje más alto de encuestados que se sienten seguros en la calle: 71%.
La llamada “ciudad blanca” también se destaca en una categoría social que mide la calidad de vida de sus habitantes en tres dimensiones: educación, salud e inclusión. Esto indica que existen oportunidades para capacitar, atraer y utilizar el capital humano de la ciudad, que también ocupa el primer lugar.
Económicamente, Yucatán es uno de los cinco estados más desarrollados. Solo es superado por Quintana Roo, Baja California Sur y Nayarit, así como Tabasco, donde actualmente se encuentran en marcha importantes proyectos petroleros.
Península de Yucatán qué puedes hacer con múltiples destinos Península de Yucatán ?Si es necesario agrupar actividades recreativas y culturales, se debe tener en cuenta lo siguiente: cenotes, haciendas, ciudades mágicas, gastronomía, comercio, zonas arqueológicas, playas y atractivos ecoturísticos. Un beneficio es que estas oportunidades se extienden por todo el estado, no solo en Mérida.
En conclusión, los compradores de vivienda se están enfocando en la Península de Yucatán como un punto estratégico para la inversión inmobiliaria.
La prosperidad también es inmobiliaria
En la península, la tierra que alguna vez fue un henequén se reserva cada vez más para uso comercial, y el sitio del ejido ahora es una residencia de alto nivel. Se han construido complejos residenciales de gran envergadura con campos de golf, atractivos complejos residenciales de nivel medio y social, parques industriales, torres corporativas, grandes conjuntos residenciales y, por supuesto, centros comerciales.
Según el anuncio bienes raíces Antes del 2000, solo había seis centros comerciales en Mérida, la mayoría de los cuales fueron construidos por inversionistas locales. Para 2020, el espacio comercial casi se ha cuadruplicado.
Actualmente, 14 de los 16 centros comerciales están ubicados en la zona centro-norte de la ciudad, que, según la consultora inmobiliaria Tinsa, es la zona de mayor crecimiento de la ciudad y una de las más dinámicas, especialmente para los segmentos de alta gama., no solo en negocios sino también en viviendas y oficinas.
Las áreas ubicadas en esta parte de la ciudad se distinguen por una gran cantidad de hospitales, escuelas privadas y modernos edificios ajardinados. Los diferentes presupuestos tienen segmentación y desarrollo.
Lo mejor de vivir en el norte de Mérida es que la zona turística está a la vuelta de la esquina, por lo que no hay ajetreo ni bullicio. Además, esta es la zona residencial más nueva y moderna de la ciudad, a solo 25 minutos de la playa.
7 mejores zonas para vivir en Mérida
Estas son las mejores áreas para el desarrollo inmobiliario en la región norte de Mérida.
1. Parabrisas
La zona es conocida por sus casas privadas y edificios de ultra lujo. Además, tiene uno de los valores residuales más altos de la ciudad. Cuenta con uno de los centros comerciales más prestigiosos (Plaza Altabrisa) y excelentes hospitales como el Hospital Regional de Alta Especialidad y Star Médica y está rodeado de vías principales como Periférico.
2. Benito Juárez Norte
Combina lo mejor de ambos mundos, ya que se encuentra a menos de 10 minutos del centro histórico y, al mismo tiempo, mantiene el ambiente tranquilo de una calle arbolada. Está conectado con el resto de la ciudad por vías importantes como la Prolongación Paseo Montejo y la Avenida Tecnológico. Es una zona rodeada de servicios como bancos, plazas comerciales y restaurantes.
3. País
Se encuentra a medio camino entre el centro histórico y la zona norte de la ciudad. Entre Anexo Montejo y Av. Tecnologico. Es una zona residencial, en su mayoría casas particulares.
4. Yorul
Esta es una zona a las afueras de Mérida, pero con todos los servicios. Por lo tanto, actualmente es una de las áreas más valiosas ya que ofrece grandes espacios verdes, tranquilidad y terrenos e inmuebles únicos, pero a solo unos minutos de la vida de la ciudad. Está cerca de hospitales, centros educativos y comerciales ya 10 minutos de Altabris. Estas características otorgan a la zona un gran potencial.
5. Cancale
Esta es otra zona más nueva al norte de Mérida, ubicada en las afueras de la ciudad ya solo 20 minutos de la playa. Aquí se están creando nuevos conjuntos residenciales privados, grandes espacios, jardines y espacios verdes. Sin duda una de las zonas preferidas por los nuevos residentes.
6. Montebello
En esta zona de Mérida puedes comprar mansiones y terrenos. Está rodeado por las principales universidades privadas de la ciudad, como la Universidad Anáhuac Mayab, la Universidad Marista y la Universidad Modelo, y está a pocos pasos del centro comercial y la carretera de circunvalación del centro de la ciudad, así como de supermercados y restaurantes.
7. Temosón
Esta es una de las zonas más populares en el norte de la ciudad. Se encuentra muy cerca de los centros comerciales más exclusivos como La Isla y The Harbour, así como de prestigiosas universidades como la Universidad de Mérida Marista y la Universidad Anáhuac Mayab.
Las propiedades que se ofrecen en la zona son viviendas unifamiliares con diseño arquitectónico moderno y amplios espacios verdes, ideales para quienes prefieren disfrutar de la naturaleza sin salir de casa. Temoson está conectado con la carretera Mérida-Progreso y sus alrededores.