Los alquileres a corto y largo plazo han demostrado ser opciones confiables en comparación con los hoteles. Así lo confirman diversas encuestas y análisis realizados por empresas y organizaciones expertas en este campo.
Una agencia de alquiler a corto plazo que se especializa en servir a la industria hotelera predice que las solicitudes de vivienda tendrán un valor de $180 mil millones en 2022.
A pesar de que demostrar, La empresa, que realiza un seguimiento del gasto mundial en viajes, añade que los alquileres de vacaciones a corto plazo están creciendo mucho más rápido que la industria hotelera.»Ha subido más del 228% en el primer trimestre de 2018″.
En este artículo te contamos:
- La mejor plataforma para alquileres a corto y largo plazo.
Airbnb
airbnb Fue una de las empresas que lideró el cambio transformador en los servicios administrados.¿Cuándo nació esta propuesta?En 2007, Brian Chesky y Joe Gabbia decidieron comprar un colchón de aire y alquilar una de las habitaciones después de que el propietario aumentara el alquiler en un 25 %.
Sin embargo, el proceso de búsqueda de inquilinos es ligeramente diferente al proceso tradicional. En lugar de publicidad en los periódicos, crearon un sitio web llamado Air Bed and Breakfast.
En este sitio las personas pueden encontrar sus habitaciones alquiladas y sus primeros clientes son dos hombres y una mujer. Pagaron $80 por noche y desayunaron.
Después de mejorar la logística comercial, recaudaron una inversión de $8 millones y se expandieron. Actualmente tienen varias propiedades en más de 100 000 ciudades de todo el mundo, albergan a más de 500 millones de huéspedes y ofrecen más de 50 000 experiencias.
¿Cómo funciona?Airbnb cree que la seguridad de los huéspedes y anfitriones es primordial en los alquileres a corto y largo plazo. Así que aquí están sus piedras angulares:
- Dispone de un sistema de verificación de perfiles y anuncios.
- Admiten mensajería inteligente para que los invitados y los anfitriones puedan comunicarse en un entorno seguro.
- Tienen una plataforma confiable para realizar y recibir pagos.
¿Qué tipos de propiedades se pueden encontrar en Airbnb para alquileres a corto y largo plazo?Según la información de su página web, puedes encontrar cabañas de madera, casas medievales, casas tradicionales, casas modernas. Sin embargo, hay espacio para los apartamentos y áticos tradicionales. Como tal, ofrece una extensa lista de viviendas en alquiler.
La organización del proceso de alojamiento y el amplio catálogo de viviendas lo hacen merecedor de diversos premios. Por ejemplo, en 2016 Airbnb recibió el Premio Efetur Travel a la “Innovación en Viajes”. Esto se debe a que solo en 2015 envió más de 5 millones de turistas a España.
Airbnb es una de las plataformas de alojamiento más conocidas en la industria de viajes, pero no es una de las pioneras. Una de las primeras opciones de alquiler a corto y largo plazo en este caso es la reserva.
Reserva
Historia Reserva 11 años por delante de Airbnb. Los orígenes de esta empresa de alquiler a corto y largo plazo se encuentran en Ámsterdam. Su creador, Geer Jans Bruisma, fundó una startup con una dinámica diferente a sus competidores tradicionales.
Fue la primera empresa en pasar de un modelo de negocio a un modelo de agencia denominado agencia de viajes online (OTA).¿Qué significa?Mientras que otros comenzaron a trabajar en reservas masivas, Booking se centró en proporcionar publicaciones de hoteles y ejecutivos para promocionar sus ofertas de viajes.
La innovación es la clave del progreso. Para 2022 contaba con 50 empleados y en 2005 la empresa logró llegar a todo el continente europeo. Sin embargo, con una inversión de $133 millones por parte de Priceline en 2006, nació el término «Booking.com».
Booking actualmente opera en más de 229 países, ofrece más de 28 millones de propiedades y admite 48 idiomas en todo el dominio web. Desde principios de la década pasada, la empresa ha ampliado su gama de productos para incluir alquileres a corto y largo plazo.
Por ello, su aplicación móvil y sitio web ofrecen una amplia gama de opciones, tales como: casas en la ciudad, casas en el bosque, modernos apartamentos, cabañas, habitaciones en zonas rosas de varias ciudades de Europa y América, y mucho más.
¿Cómo funciona la reserva?
- Fiel a sus orígenes, sus principales objetivos se mantienen fieles al modelo de agencia.
- Actúan como intermediarios entre los clientes que desean reservar propiedades privadas o estadías en hoteles.
- Al utilizar la plataforma de reserva en línea, se cobra una tarifa fija por todas las estadías confirmadas.
Vrbo
Los alquileres vacacionales de propietarios (Vrbo) es otra opción de vivienda creada en Estados Unidos a finales del siglo XX. Al igual que Airbnb, conecta con éxito a las familias que buscan vacaciones con los dueños de estos paraísos.
Al comienzo de su creación, el producto no tenía suficiente popularidad. Sin embargo, las ofertas de alquiler a corto y largo plazo tienen potencial. En los años transcurridos desde que Expedia Group adquirió la empresa en 2019, hemos visto un punto de consolidación en el crecimiento.
El objetivo de Expedia Group es convertirla en la marca líder mundial y en la marca líder en vivienda alternativa. Como resultado, Vrbo se ha vuelto aún más visible, con más de 750 millones de visitantes mensuales y presencia en más de 70 países.
¿Cómo funcionan los verbos?
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Los viajeros o potenciales huéspedes reservan en una plataforma segura y disfrutan de la Garantía de Reserva (este servicio cubre cualquier evento o imprevisto que se produzca en el momento de la reserva).
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Tanto los viajeros como los invitados pueden acceder a sus cuentas a través de la aplicación móvil (iOS y Android) y el sitio web.
Trivago
Otra plataforma popular para alquileres a corto y largo plazo es Trivago. Junto con Booking forma parte de una empresa de alojamiento y alojamiento establecida en Europa. Fue fundada en 2005 en Düsseldorf, Alemania.
En un principio, las ideas de los fundadores distan mucho de sus objetivos actuales. Peter Winnemeier, Malte Sievert y Rolf Schremgens se centraron en crear un sitio web que reuniera diferentes opiniones sobre un tema específico: los viajes.
En la etapa inicial, enfrentaron muchas dificultades. Es bastante caro pagar la gestión de contenidos con los fondos limitados que tienen. Sin embargo, han abierto varios espacios para que los usuarios comprendan sus inquietudes de viaje.
Así, entienden que la mayoría de los usuarios quieren encontrar el mejor precio y el mejor servicio dentro de su rango posible. La innovación es una característica común de todas estas empresas.¿Por qué Trivago comenzó a ganar impulso en este espacio comercial?Es el primer buscador de hoteles de Alemania.
La rentabilidad de su negocio se duplicó entre 2008 y 2012 al proporcionar herramientas de búsqueda a viajeros y futuros huéspedes de varias ciudades y lugares de Alemania. Con el tiempo, la gestión del negocio le permitió expandirse por toda Europa, y esto llamó la atención del Grupo Expedia. En 2013, Expedia adquirió una participación del 62% en la compañía por 477 millones de euros.
Trivago actualmente tiene más de 100 millones de visitas por año. Opera en más de 190 países y tiene un sitio web traducido a más de 32 idiomas. En cuanto a su directorio de rentas, maneja 2 millones de colocaciones y alojamientos entre hoteles, casas, condominios, mansiones, cabañas y más.
¿Cómo funciona Trivago?
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Actúa como un motor de metabúsqueda, comparando ofertas de alojamiento y precios publicados en una página a través de múltiples historiales de reserva en la aplicación móvil y en la web.
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Después de registrarse en la página, puede buscar destinos entre América del Norte, América del Sur, Oceanía, Europa y África en el cuadro de la izquierda. A continuación, puede seleccionar el número de habitaciones y el calendario para obtener más información sobre los aspectos básicos de su estancia.
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Dependiendo de la información que proporcione, recibirá diferentes opciones de ubicación según los comentarios de otros usuarios de la página. Por lo tanto, un mejor resultado para los turistas significa un viaje más agradable y único.
De hecho, el turismo se ha más que duplicado desde que se reabrió por la emergencia sanitaria. La Organización Mundial del Turismo anunció en su informe anual que entre enero de 2021 y enero de 2022, los viajes globales aumentaron un 130%.
Esta situación ideal estimula la aparición de varios contornos. Los inversores compran propiedades para alquilar a los turistas Esto se traduce en ganancias adicionales durante todo el año.
En La Haus contamos con mercado propio para que puedas entender los tipos de propiedades que ofrecemos y rentabilizar tu inversión a corto y mediano plazo.