San Pedro Garza García en Nuevo León es uno de los 51 municipios del estado de Nuevo León. Esta línea de demarcación territorial es parte del área metropolitana de Monterey. Sus límites son los siguientes: norte y este con Monterey, sur y oeste con Santa Catarina.
Según el último informe censal del Instituto Nacional de Estadística y Geografía, sus 69 kilómetros cuadrados albergan a más de 133 habitantes. arbol de arroz ) en el primer trimestre de 2021.
En este artículo te daremos información más detallada sobre Nuevo León-San Pedro Garza García:
- evolución de la ciudad
- camino de la ciudad
- tu actividad economica
- Qué hacer en San Pedro Garza García en Nuevo León.
## Evolución de los municipios: de pueblo a ciudad
En un principio, sus primeros pobladores la conocieron con otro nombre. La aparición de las primeras casas se dio en terrenos propiedad de los dueños de la Hacienda San Pedro de Nogales. Así, usando este nombre como referencia, el soldado español Diego de Montemayor fundó el Valle de San Pedro de Nogales el 20 de noviembre de 1596.
Desde 1845, se han hecho muchos intentos para modernizar el área, pero los esfuerzos de los colonos no se completaron hasta el 14 de noviembre de 1886. En este día se le dio la categoría de villas y se le dio el nombre de Garza García, en honor a Genaro Garza García, entonces gobernador del municipio.
En 1940, la ciudad dio un paso más y siguió creciendo. Durante el año, el crecimiento poblacional y urbanístico de la zona dará lugar a la Colonia del Valle, lugar que próximamente será habitado por residentes de todo el país.
Según el Centro Iberoamericano de Estrategia para el Desarrollo Urbano (Cideu), actualmente existen más de 220 comunidades en San Pedro Garza García, Nuevo León.¿Cómo se comunicaban entre tantas colonias?Veamos cuál es la situación actual con el transporte.
Tráfico y carreteras
Actualmente, San Pedro Garza García en Nuevo León no es famoso por su rica flota de transporte público.¿Por qué?Según el Informe de la Ciudad y el Perfil Socioeconómico, el auge del automóvil existe desde hace muchos años.
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En 1995 había 4,5 automóviles por cada 10 habitantes.
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2010 vio un crecimiento exponencial con 128,360 registros de vehículos en San Pedro. Esto significa que en ese momento había 10,5 coches por persona.
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En 2017, esta cifra siguió creciendo. Durante el año se matricularon unos 170.000 coches. En otras palabras, en ese momento había más autos que personas.
El sistema de transporte tiene un acceso relativamente fácil a los automóviles sin una inversión tan grande. Sin embargo, se espera que esto cambie en un futuro próximo. De acuerdo con el Ayuntamiento de San Pedro Garza García Nuevo León, se preparan inversiones millonarias para fortalecer e incrementar las divisiones que brindan el servicio de transporte público.
Con base en esta información, la inversión estimada podría ser de 98 mil millones de pesos mexicanos.¿Cómo se distribuirá el dinero?Se comprarán 1.600 unidades, divididas en modelos de bajas emisiones y modelos eléctricos. Además, están mejorando algunas de las vías de comunicación de la ciudad, como la Carretera Interserrana, La Gloria-Colombia y Periférico. Y la restauración de calles enteras que conectan las siguientes áreas: San Nicolás, San Pedro, Monterrey y Guadalupe.
Esta inversión fue posible gracias a la activa e intensa actividad de las distintas actividades económicas que se desarrollaban en la ciudad.¿Cuál de?Aprenderás más sobre ellos a continuación.
¿Qué actividad económica contribuyó al crecimiento de la ciudad?
Según el censo económico de 2019 realizado por Inegi, San Pedro Garza García, Nuevo León cuenta con los siguientes sectores manufactureros: comercio minorista, tecnología de la información, inversión, servicios profesionales, técnicos y científicos. Solo en febrero de 2022, sus ventas internacionales fueron de $543 millones.
Como resultado, San Pedro Garza García-Nuevo León tiene una variedad de actividades económicas y es una importante fuente de ingresos para la ciudad. También estimula y aumenta el poder adquisitivo del sampetrino. Así, todas estas ventajas crean condiciones ideales para diversas profesiones que deseen vivir en la ciudad.
Sin embargo, ganar un salario competitivo no es lo único que importa. Existen otras áreas de análisis para tomar una decisión de compra. Como la percepción de la seguridad urbana y la calidad de vida.
Seguridad y calidad de vida
Según la Encuesta Nacional de Seguridad Pública, la ciudad puede ser llamada una de las más seguras del país.¿Por qué?Terminó primero con un 85,5%. El análisis se realizó en más de 70 ciudades, las más famosas son CDMX, Guadalajara, Querétaro, Mérida, Cancún.
En términos de calidad de vida, San Pedro Garza García en Nuevo León encabeza el ranking «Ciudades más habitables de México» elaborado por la Oficina de Comunicaciones Estratégicas. Además, es una de las primeras posiciones propuestas por Naciones Unidas para el Índice de Desarrollo Humano. Naciones Unidas.¿Cómo se calculan estas dos calificaciones?
Para ello, la calidad y porcentaje de acceso a los servicios básicos, el capital humano, la sensación de seguridad que experimentan los pobladores de Nuevo León-San Pedro Garza García en cualquier momento del día, así como la eficiencia administrativa de las empresas en todos Se analizaron las regiones. Una comunidad que forma parte de esta próspera ciudad.
Dada la alta calidad de vida en San Pedro Garza García, Nuevo León, tiene sentido considerar invertir en vivienda. Sin embargo, necesita ver si el nivel de placer cumple con sus expectativas. Entonces, veamos qué entretenimiento hay disponible en la ciudad.
Qué hacer en Nuevo León-San Pedro Garza García
Es una ciudad que combina arte, espacios verdes y comercio. Así, los fines de semana y días feriados, puedes visitar el lobby del Deportivo San Agustín, admirar la obra de varios artistas mexicanos, entrar en contacto con la naturaleza en la Meseta de Chipinque, pasear por la Plaza 404 y visitar tiendas de diseñadores.
Si buscas un city tour gastronómico maridado con bebidas fuertes, puedes visitar Gallo 71, Bistro Monseiur, Cantina La 20 y Royal Traditional Bistro.
Visión
Salón San Agustín de La Coruña: Aunque el club es privado, la entrada al lobby es completamente gratuita. De esta manera, puedes apoyar la cultura de la ciudad participando en exposiciones de arte dedicadas a varios estilos de pintura.
Meseta de ardillas: Esta meseta es parte del Parque Ecológico Chippink. Esta es un área natural que se ha utilizado para practicar senderismo durante muchos años. Así podrás subir a la cima para hacerte una foto desde donde tengas una vista panorámica de la ciudad, y luego podrás utilizar sus distintas instalaciones (spa, hotel, campo de golf, auditorio al aire libre) para disfrutar de la compañía de un domingo más.. naturaleza.
Plaza 404: Este moderno y animado centro comercial está ubicado en Gómez Morín, una de las calles más comerciales de Colonia el Valle. Este lugar ofrece una amplia variedad de mercancías, albergando más de 80 locales comerciales. Entre ellos se encuentran concesionarios de automóviles de lujo como Cadillac, Alfa Romeo y Saab.
Cantina
Polla 71: En este restaurante puedes encontrar una variedad de platos relacionados con las tendencias modernas de la comida fusión. Por lo tanto, el menú es variado y variado. Por ejemplo, según Google Reviews, una de las recetas más conocidas y celebradas de Gallo 71 son los tacos de chicharrón de pulpo y atún.
Señor bistró: Este restaurante se especializa en cocina francesa. Así, el menú cuenta con salsas clásicas para el plato principal, mariscos a la parrilla y una selección de vinos importados de todas las regiones de Francia. Los usuarios de Google destacan que son asequibles y tienen un alto nivel de atención.
El pub
Comedor 20: Este lugar es conocido por su amplia selección de cócteles y su ambiente divertido. Además, venden platos básicos como botanas y parrilladas. Los fines de semana suelen invitar a músicos para retransmitir en directo sus temas. El servicio al cliente también es excelente.
Comedor tradicional real: Los usuarios de Google opinan que este es uno de los mejores lugares para comer en Nuevo León-San Pedro Garza García.¿Por qué?Administre una amplia gama de bebidas alcohólicas y bebidas diferentes como el vodka de almejas. Además, su carta se centra en la variedad de carnes que ofrecen así como en la variedad de entrantes.
Aquí puedes ver el panorama de la ciudad:
Plusvalías con datos atractivos
Con tantos lugares atractivos para invertir en vivienda, no sorprende que San Pedro Garza García en Nuevo León también sea conocida como «La mejor ciudad de México». Sin embargo, este nombre también está asociado con ganancia capital Elaborado por los departamentos municipales pertinentes en 2021.
En este sentido, en base a una vivienda nueva, se puede determinar que el valor residual de estos inmuebles es del 100,08%. Desde el punto de vista de un inversor, esta es una cifra atractiva que puede generar suficientes dividendos con altos rendimientos.¿Por qué?La demanda de departamentos supera levemente a la demanda de casas: 52% versus 48%.
Por otro lado, las ganancias de capital también son importantes porque es una métrica que muestra beneficios a largo plazo y abre un abanico de oportunidades para descubrir la compra de una propiedad con un retorno de inversión esperado.
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