Monterrey es la capital de Nuevo León, uno de los treinta y dos estados que conforman México. Se encuentra en la parte nororiental del país. Sus fronteras son: Estados Unidos de América por el norte, San Luis de Potosí por el sur, Tamaulipas por el este y Coahuila por el oeste.
Tiene una superficie de 451,30 kilómetros cuadrados y se encuentra a una altitud de 500 metros sobre el nivel del mar. Según el Censo 2020, el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INE) estima que Monterrey tiene alrededor de 1,142,952 habitantes.
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¿Monterrey es una ciudad organizada?
Su población vive en 13 ciudades, incluidas las del área metropolitana de Monterrey: Apodaca, Cadereita Jiménez, El Carmen García, San Pedro Garza García, General Escobedo, Guadalupe, Juárez, Monterrey, Salinas Victoria, San Nicolás de los Garza, Santa Catalina Na y santiago.
Hay numerosas líneas de comunicación en el área metropolitana de Monterey. Por un lado, está conectado con la carretera de Nuevo Laredo o Reinosa, que limita con Estados Unidos. Por otro lado, tiene un par de baúles que lo comunican con el resto del país.
- Saltillo – Torreón – Mazatlán
- Matevara – San Luis Potosí – León Guanajuato – Ciudad de México.
Monterey es sinónimo de transporte eficiente
Para satisfacer las necesidades de transporte de más de 1 millón de residentes de Monterey, se ha implementado un sistema de transporte que puede manejar múltiples alternativas. Metro, Transmetro y Taxi.
El metro da servicio a 3 líneas de comunicación:
Es una red ferroviaria metropolitana que conecta la ciudad de Monterey con las ciudades cercanas: Escobedo, Guadalupe y San Nicolás de los Garza. En 2008, las líneas 1 y 2 transportaron un total de 88 millones de pasajeros, un récord para la compañía.
Línea 1 R: Hay 19 estaciones ubicadas en las partes occidental, central y oriental de la ciudad. Se conecta con la línea 2 de la estación Cuauhtémoc.
Línea 2: 13 estaciones recorren el norte, el sur y el centro de la ciudad. Conecta con la estación Félix de la Línea 3.
Línea 3: Inaugurado el 27 de febrero, por lo que está actualizado. Abarca un total de 7,5 kilómetros desde la ciudad vieja hasta el Hospital de la Ciudad Metropolitana. Conecta con la línea 1 de la estación Félix U. Gómez y la línea 2 de la estación de Zaragoza. TransMetro atiende 4 zonas de embarque
- Seminario TransMetro: Se encuentra en la estación Terminal Talleres. Redefinir ruta:
Taller – Riendas – Alianza:
- La ruta comienza en la Avenida Cabezada y finaliza en la Avenida Antiguos Ejidatarios.
Seminario – sin reelección:
- La ruta comienza en la Avenida No Reelección y finaliza en la Calle Ajenjo.
Seminario – Julio A Roca:
- El recorrido se inicia en la Avenida Julio La Roca y finaliza en la Calle Código Laboral.
2. Transmetro Guadalupe R: Está ubicado en la estación Expo. Redefina las siguientes rutas.
Exposición – México:
- La ruta comienza en la Avenida Pablo Livas y finaliza en la Avenida Ciudad de México.
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Metro norte: Este TransMetro cuenta con estaciones en las ciudades de Apodaca, Escobedo y San Nicolás de los Garza.
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Sendero TransMetro Norte: Está ubicado en General Escobedo, otra ciudad que forma parte del área metropolitana de Monterey. Abarca las siguientes rutas:
San Nicolás-Apodaka:
- La ruta comienza en la avenida Afganistán y finaliza en la avenida Concordia.
Escobedo-Montreal:
- La ruta comienza en el Paseo de la Amistad y finaliza en Covadonga.
Escobedo-Formeri 9:
- La ruta parte de la Avenida Plinio Ordoñez y la Avenida Acueducto.
Descubra el Potencial Económico de Monterey
Desde la emergencia sanitaria, las condiciones económicas han empeorado en Monterrey. Según Rodrigo Fernández, presidente de la Cámara de la Industria Informática de Nuevo León, la economía de la ciudad crecerá un 7 por ciento para todo 2021, frente a las previsiones para este año de alrededor del 3,6 por ciento.
¿Qué actividades contribuyen al crecimiento económico?El crecimiento en Monterey fue impulsado por industrias secundarias y terciarias: comercio, construcción, ingeniería pesada, comunicaciones, servicios inmobiliarios y propiedades de alquiler.
Monterrey alcanzó un máximo histórico en 2015 con un producto interno bruto de $90,837 millones, el segundo más alto del país después de la Ciudad de México.
Este potencial ha estimulado el surgimiento de empresas extranjeras que han creado otros campos más modernos, como el aeroespacial, la biotecnología, la atención médica profesional, la vivienda sostenible y los medios interactivos. Para el desarrollo de todas estas áreas, la inversión extranjera ha llegado a $3,5 millones, informó el Ministerio de Economía.
En el cuarto trimestre de 2021, la tasa de participación de la fuerza laboral de la ciudad fue del 61,1 por ciento. Hubo un incremento de 0.085 respecto al trimestre anterior, según un análisis de Data México. Esto refleja satisfacción y estabilidad en el trabajo. Como resultado, Monterey se ha convertido en un lugar ideal para trabajar.¿Será el lugar perfecto para vivir?
Calidad de vida en las ciudades globales
Su importante fortaleza en el sector industrial y amplias opciones de transporte se reflejan en la calidad de vida de sus habitantes. Según una encuesta de la consultora Mercer, Monterrey ocupó el puesto 108 en el Índice Global de Ciudades, por delante de México.
¿Qué otros elementos se analizaron para elaborar este índice?Calidad de servicio, esperanza de vida, producto interno bruto, nivel de educación, fácil acceso a vivienda, recursos naturales, salud y costo de vida.
El costo de vida en Monterey es moderado. Según Numbeo, Monterey se ubica como la 364 ciudad más cara del mundo. Según estas estadísticas, una persona solo necesita 9.000 pesos para cubrir el mercado y el alquiler.
En cambio, si se incluye ropa, zapatos, gimnasio y restaurantes, el costo de vida mensual es de 15.000 pesos. Sin embargo, el salario promedio es de 17.400 pesos, por lo que todos estos gastos se pueden cubrir sin problemas.
Monterey combina muchas atracciones de la vida. Así, según un estudio de la Universidad de Loughborough, se ha convertido en una ciudad global.¿Qué significa?Es un concepto acuñado por la socióloga Saskia Sassen en 1991 para aplicar a ciudades que reflejan el profundo impacto de la globalización y el creciente crecimiento de sus infraestructuras, urbanismo e instalaciones de ocio.
Las zonas más habitables de la ciudad
Centro
Esta es una de las zonas más densamente pobladas de la ciudad. Según el último censo realizado por el Instituto de Geografía y Estadística (INEGI), hay unos 16.300 habitantes, con una edad promedio de 30 años.
Entonces, esta es una ciudad joven donde puedes encontrar todo tipo de lugares interesantes para el entretenimiento.
¿Qué ofrece?: En el centro está MacroPlaza. Esta es un área de unas 40 hectáreas. Cuenta con una amplia oferta de entretenimiento y turismo: parques verdes, plazas comerciales, sitios históricos y buena comida.
Estilo de vida: Debido a que Monterey es una ciudad global, la comunidad del Centro tiene un estilo de vida bastante cosmopolita. Así, existen muchas culturas y costumbres que enriquecen y realzan la experiencia de vivir allí.
Estilo de propiedad: En el centro histórico puedes encontrar casas tradicionales, y a tu alrededor también puedes encontrar propiedades nuevas y modernas.
Área técnica
La colonia cubre un área de unas 66 hectáreas. Según el último censo realizado por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), hay alrededor de 1930 habitantes, con una edad promedio de 23 años.
¿Qué ofrece?: Esta es una comunidad enfocada en concesiones educativas. Estos incluyen: escuelas, centros educativos y universidades. Por lo que también es una gran zona residencial.
Estilo de vida: Dado que se trata de una zona universitaria, hay muchas oportunidades para disfrutar de la vida nocturna. En este sentido, hay muchos restaurantes, bares y discotecas donde puedes conocer y divertirte.
Estilo de propiedad: En la parte técnica del apartamento son grandes, espaciosas y tienen excelentes vistas panorámicas. Los techos son los más populares y generan el mayor interés de los residentes e inversionistas de Monterey.
San Gerónimo
La colonia cubre un área de unas 7 hectáreas. Según el último censo realizado por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), hay unos 437 habitantes con una edad promedio de 38 años.
¿Qué ofrece?: San Jerónimo está orientado al comercio minorista y es un área donde puedes encontrar casi todo lo que hace que la vida sea muy práctica.
Estilo de vida: San Jerónimo también tiene un perfil empresarial y empresarial, por lo que su estilo de vida es más activo y conservador que otras zonas.
Estilo de propiedad: En esta zona, la oferta de vivienda es amplia y abundante. La mayor demanda es para casas de dos o más plantas, así como departamentos en cercanía de calles y caminos para plusvalía.
Inglete
Esta colonia tiene una superficie de unas 290 ha y está formada por Mitras Norte, Mitras Centro, Mitras Sur. Según el último censo realizado por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), hay unos 12.100 habitantes, con una edad promedio de 37 años.
¿Qué ofrece?: Hay mucha vegetación cerca de la residencia de Mitra. Así como una gran variedad de restaurantes, centros comerciales, restaurantes, cafeterías y librerías.
Estilo de vida: Junto con San Jerónimo, tiene una intensa actividad comercial enfocada al retail. Así, esta es un área que puede ser aprovechada por perfiles propensos a la multitarea, cuyos hábitos y costumbres son más activos.
Estilo de propiedad: Mitras es una comunidad de viviendas. Así que puedes encontrar tanto arquitectura tradicional como moderna. Ambas opciones tienen muchas comodidades para compartir con amigos o familiares.
Qué hacer en Monterrey
Hay mucho que hacer en Monterrey. Desde visitar lugares de gran interés turístico, recorrer las calles en busca de cafés y librerías, hasta disfrutar de la comida y la vida nocturna de la ciudad.
Qué hacer en Monterrey
Museo de Arte Moderno
El museo está ubicado entre Suazua y Hardon en el centro de Monterey.¿Qué puedes encontrar aquí?Las expresiones artísticas incluyen música, arte, cine, video y danza.
¿Cuándo abre?De martes a domingo de 10:00 a 18:00. Su entrada es gratuita. Como resultado, se ha convertido en un lugar frecuentado por turistas y ciudadanos.
Bloque viejo
Esta zona es una mezcla de colores vivos y un ambiente bohemio, en contraste con el ritmo frenético de la ciudad. Al igual que el Museo de Arte Moderno, está ubicado en el centro de Monterey.
¿Qué puedes hacer aquí?En sus hermosas y espaciosas casas encontrarás muchos lugares como: mercados de antigüedades, galerías, boutiques y zocos donde podrás encontrar productos y artículos locales que reflejan la historia cultural de México.
Cascada de cola de caballo
A solo 40 kilómetros del centro de Monterrey, esta es una de las maravillas visuales más impresionantes de todo el país mexicano.¿Por qué?Desde la cima de la montaña hasta el estanque entre las rocas, se forman pequeños chorros de agua que atraen la cola del animal.
En sus alrededores se pueden disfrutar de diversas actividades: ciclismo de montaña, senderismo, excursiones. Así como una visita guiada para conocer la vegetación y fauna del lugar.
Cafés y teatros
- Panem panadería y bistró
- Galletas de Obregón
- teatro de versalles
Restaurante y Bar
Kerry
Este restaurante está ubicado en San Pedro de la Garza, uno de los lugares más singulares de la ciudad. El ambiente del lugar es relajado, pero a la vez sofisticado. Encontrará una variedad de opciones para el almuerzo y la cena.
El menú del restaurante ofrece cocina moderna, cocina mexicana y una variedad de opciones de bistec. Además, podrás encontrar una amplia selección de postres y bebidas. Las comidas oscilan entre $ 20 y $ 44.
Botanero moritas
Este bar es uno de los más antiguos de la ciudad, fundado en 1939. La amplia gama de bebidas incluye bebidas de barril clásicas, cócteles exóticos y licores como ginebra y ron.
Sus dimensiones le permiten albergar a un gran número de personas que visitan el Botanero Moritas por la noche o los fines de semana. El ambiente es relajado y tranquilo. Por otro lado, según los usuarios de TripAdvisor, el servicio al cliente es uno de los mejores en Monterey.
Valor residual constante en Monterey
La calidad de vida, la variedad de atracciones turísticas y la abundancia de lugares para visitar en Monterey crean el ambiente perfecto para una gran variedad de compradores. Algunas personas se mudan a la ciudad con sus familias para disfrutar de todos sus beneficios.
Mientras que otros han optado por comprar propiedades y luego listarlas en plataformas para turistas que visitan Monterey durante todo el año.
A pesar de sus diferentes perfiles, ambos inversores se beneficiaron de plusvalías.¿Cuáles son las áreas con mayor potencial de inversión en Monterey?Según el índice La Haus, Valles de la Silla en Guadalupe ha subido un 122,16 % en comparación con el último trimestre de 2020, reflejado en el precio de 30.891 dólares.
Ya sea en Valles de la Silla o en cualquier otro lugar de Monterey, La Haus presenta Listados extensos de casas, apartamentos y urbanizaciones. Todos estos edificios cuentan con diferentes amenidades y algunos de ellos están disponibles para entrega inmediata.