Fraude de AJP en Jalisco supera 1,800 mdp: 1,332 víctimas y dos detenidos

La Noticia

Cuatro años después de que estallara el escándalo, la Fiscalía de Jalisco dio a conocer el balance definitivo del fraude inmobiliario de Asesores Jurídicos Profesionales (AJP): un monto superior a los 1,800 millones de pesos y 1,332 víctimas contabilizadas. El caso se investiga como un esquema piramidal tipo Ponzi.

Los Hechos

• Solo dos detenidos. El vicefiscal en Investigación Especializada en Delitos Patrimoniales, Manuel Gutiérrez Bañuelos, informó que únicamente dos personas han sido detenidas y vinculadas a proceso por su presunta participación en el esquema.
• Quince personas más con orden de aprehensión. Entre colaboradores y familiares de Luis Oswaldo Espinoza Marín —dueño de la inmobiliaria, quien se suicidó a principios de agosto de 2022— la Fiscalía mantiene 15 órdenes de aprehensión pendientes.
• Once alertas migratorias. La dependencia solicitó 11 alertas migratorias para localizar a los presuntos responsables.
• Cómo operaba. AJP ofrecía asesoría para invertir en bienes raíces y prometía un rendimiento mensual de entre 1 y 3 por ciento. Tras las denuncias se identificó que operaba como un esquema Ponzi: se presumían ganancias a inversionistas anteriores con los recursos que aportaban los nuevos.
• Cronología. Las investigaciones iniciaron a finales de julio y principios de agosto de 2022, con cateos en dos oficinas de la supuesta empresa y el domicilio particular de uno de los involucrados. Antes de quitarse la vida, Espinoza Marín difundió un video en el que reconoció problemas para cumplir sus compromisos y falta de dinero.

Nuestra Lectura

Este caso es, ante todo, una lección sobre señales que estaban a la vista. Un rendimiento garantizado de 1 a 3 por ciento mensual equivale a tasas anuales imposibles de sostener con rentas reales de inmuebles; cualquier esquema que las prometa se financia, necesariamente, con el dinero de quien llega después. La Fiscalía lo resume en una recomendación útil para todos: desconfiar de rendimientos fijos que no corresponden al mercado y verificar el registro oficial de la empresa ante las autoridades.

La lenta ruta de la justicia —dos detenidos y 1,332 víctimas cuatro años después— es también un recordatorio incómodo de que la recuperación del dinero suele ser parcial o nula. En fraude inmobiliario, la prevención rinde mucho más que el litigio posterior.

Para el Lector

Si te ofrecen participar en un proyecto inmobiliario como inversionista, revisa tres cosas antes de firmar: quién es jurídicamente la empresa y si está registrada, de dónde vendrá el rendimiento real que te prometen y si ese retorno depende de la entrada de nuevos inversores. Si el número es atractivo pero no puedes explicar de dónde sale, no es una oportunidad: es una alerta. Ante cualquier duda, consulta a un profesional y verifica los registros públicos antes de entregar un solo peso.

Fuentes

• El Informador (9 de septiembre de 2026): “Reportan solo a dos detenidos por fraude de AJP en 2022”
• Sol Yucatán (9 de septiembre de 2026): “Fraude de inmobiliaria en Jalisco supera los mil 800 mdp”
• Milenio Televisión (10 de septiembre de 2026): “Pérdidas por fraude de inmobiliaria AJP rebasan los mil 800 millones de pesos”