Cinco notarios dados de baja en Coahuila: qué revisar antes de firmar
El contexto
El Gobierno de Coahuila confirmó la baja de cinco notarios públicos durante la administración del gobernador Manolo Jiménez Salinas, a causa de irregularidades relacionadas con el uso de la fe pública. Lo informó el secretario de Gobierno, Óscar Pimentel González, en declaraciones citadas por medios nacionales.
El dato adquiere peso con el contexto: Coahuila es el estado con mayor número de notarios per cápita del país. De un total cercano a 300 notarios, cinco fueron separados por uso fraudulento de la fe pública. Es un porcentaje pequeño en términos estadísticos y muy alto en términos de daño patrimonial por caso.
Los hechos
El expediente más relevante: Notaría 45 de Torreón. Fernando Nicolás “N”, extitular de la Notaría Pública número 45 de Torreón, fue detenido en Madrid, España, en agosto de 2026, tras cumplimentarse una orden de aprehensión con solicitud de extradición gestionada vía Interpol. Antes había sido dado de baja de la Dirección de Notarías de Coahuila.
La Fiscalía General del Estado de Coahuila lo señala como probable responsable de un esquema de presunto fraude inmobiliario en La Laguna. Las cifras reportadas por distintos medios no son coincidentes, y conviene decirlo:
| Fuente | Familias afectadas | Daño estimado |
|---|---|---|
| Vanguardia | al menos 27 familias de Torreón | 19 mdp, podría alcanzar 40 mdp |
| El Heraldo de México (citando medios locales) | cientos de personas | más de 50 mdp, 60+ carpetas de investigación |
Las operaciones investigadas incluyen compraventas de terrenos y viviendas con documentación presuntamente irregular, avaladas en la Notaría 45. De acuerdo con el secretario Pimentel, el delito imputado es defraudación fiscal, en su mayoría contra personas de escasos recursos que se enteraban de los anuncios de remate a través de redes sociales. El Gobierno del Estado analiza, junto con el Ayuntamiento de Torreón, compensar con terrenos estatales a las familias afectadas.
Hay más involucrados: colaboradores del exfedatario que ya están detenidos y enfrentan proceso penal en el estado.
La respuesta institucional. Las notarías que quedaron vacantes deberán asignarse a aspirantes que cumplan los requisitos y aprueben los exámenes correspondientes ante la Secretaría de Gobierno. Representantes del sector notarial exhortaron a la población a revisar la trayectoria y situación jurídica del fedatario antes de iniciar cualquier operación, y a mantener comunicación directa con el notario elegido.
Nuestra lectura
Hay una tentación fácil en casos así: usarlos para descalificar al notariado completo. Es un error, y además es injusto. La fe pública es una de las instituciones que mejor funciona en el sistema jurídico mexicano, y precisamente por eso su falsificación causa tanto daño: la gente confía, y esa confianza es lo que el defraudador explota. La respuesta correcta no es desconfiar del notario, sino verificar al fedatario concreto con quien vas a operar.
Lo que este caso revela es más estructural. Tres observaciones.
Primera: el fraude se disfraza de oportunidad inmobiliaria. Las víctimas —familias de escasos recursos— llegaron a través de anuncios de remate en redes sociales. Ese es el canal del fraude contemporáneo, y es exactamente el punto donde falta regulación y falta cultura de verificación. Un remate real no se anuncia con prisa en un grupo de Facebook; un fraude sí.
Segunda: la fe pública es un punto único de falla. Cuando un notario actúa indebidamente, no falla el sistema en un eslabón: falla en el eslabón donde se supone que ya no había riesgo. Eso explica por qué los fraudes notariales afectan a decenas de familias simultáneamente y por qué su reparación es tan lenta. La compensación se discute con terrenos estatales, es decir, con recursos públicos, porque el dinero de las víctimas ya no está.
Tercera: la supervisión es la parte del sistema que se construye después. Que el propio secretario de Gobierno hable de “intensificar la supervisión” reconoce que había áreas de oportunidad. La buena noticia es que la Dirección de Notarías tiene instrumentos: la baja administrativa funcionó, la detención con extradición funcionó, los exámenes de reposición funcionan. El desafío es que la supervisión sea preventiva y no reactiva — que se detecte antes de que existan 27 o 60 o 200 familias afectadas.
Y hay un detalle que merece subrayarse porque es la parte realmente útil para el lector: las recomendaciones que hizo el propio gremio notarial son las correctas, y son verificables por cualquiera.
Para el lector
Antes de firmar cualquier operación inmobiliaria, cinco revisiones verificables:
- Verifica la adscripción del notario. Que esté vigente y en funciones en la Dirección de Notarías de la entidad. Un notario dado de baja no puede ejercer la fe pública.
- Desconfía de la prisa y del canal. Si llegaste por un anuncio de remate en redes sociales, un WhatsApp masivo o un intermediario sin oficina identificable, detente y verifica. La prisa es la herramienta del fraude.
- Acude a la notaría, no al intermediario. La operación se cierra en la notaría, con el fedatario presente. Mantén comunicación directa con el notario elegido, no solo con el vendedor o el promotor.
- Cuestiona la documentación. Pide el certificado de libertad de gravamen actualizado, el antecedente registral y —cuando aplique— el historial de propiedad. Si algo está “en trámite” y te piden entregar dinero ya, es la señal más clara.
- Nunca pagues fuera del instrumento. Anticipos en efectivo sin recibo notarial son, en la práctica, dinero sin prueba. Si el esquema depende de que pagues “en lo que se arregla”, el esquema no es un negocio inmobiliario.
Y un recurso legítimo: si el notario es el que está defraudando, la víctima tiene vía penal y vía administrativa. La baja ante la Dirección de Notarías existe y se aplicó en Coahuila — cinco veces. Denunciar ante el colegio notarial y ante la autoridad estatal es parte del sistema, no un acto hostil hacia el gremio.
Fuentes
- El Heraldo de México — Coahuila da de baja a cinco notarios por irregularidades y refuerza medidas contra fraude inmobiliario: https://heraldodemexico.com.mx/nacional/2026/9/16/coahuila-da-de-baja-cinco-notarios-por-irregularidades-refuerza-medidas-contra-fraude-inmobiliario-889426.html
- Vanguardia — Dan de baja a cinco notarios por actos fraudulentos en Coahuila: https://vanguardia.com.mx/coahuila/dan-de-baja-a-cinco-notarios-por-actos-fraudulentos-en-coahuila-OM23498143
- La Rancherita del Aire — Dan de baja a cinco notarios en Coahuila: https://rancherita.com.mx/noticias/detalles/195164/dan-de-baja-a-cinco-notarios-en-coahuila.html
- El Horizonte — Buscan a más involucradas en fraude notarial de Torreón: https://www.elhorizonte.mx/