Supply-demand squeeze could push Mexico home prices up 8% by the end of 2026
La Noticia
La combinación de factores macroeconómicos y avances tecnológicos en el sector inmobiliario está generando una presión significativa en los precios de la vivienda. Según análisis recientes, la escasez de viviendas disponibles combinada con una demanda impulsada por innovación proptech y tendencias demográficas está elevando los precios a un ritmo acelerado, con proyecciones de un 8% de incremento anual hasta 2026.
Análisis
Los datos de INEGI y SHF indican que la oferta de viviendas nuevas ha disminuido un 12% en los últimos 18 meses, mientras que la demanda ha crecido un 9% anual, impulsada por el auge de proptech que facilita la transacción y la digitalización de procesos. Además, la migración interna hacia ciudades de segundo orden y la recuperación del sector comercial han contribuido a la presión sobre el inventario.
Implicaciones
Para los compradores, esto implica que la ventana para adquisiciones a precios razonables se está cerrando, especialmente en zonas con alta demanda como la CDMX y Guadalajara. Los inversionistas deberían considerar estrategias de adquisición temprana y considerar proptech como aliadas para optimizar la gestión de portafolios inmobiliarios.
Fuentes
- Mexico News Daily
- INEGI
- SHF
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