¿Qué es mejor: dar la propiedad en donación viva o dejarla en herencia?Esta es una pregunta que muchas personas se hacen en algún momento. Si bien la respuesta «correcta» depende de cada situación, compartiremos con usted información que debe considerar para tomar la mejor decisión para usted y su familia.
Primero, aclaremos la diferencia entre donación y herencia:
Cuando una persona decide heredar Su patrimonio recurre a un testamento, documento en el que una persona expresa sus deseos sobre el destino de sus bienes, que debe llevarse a cabo después de la muerte. A pesar de que donar Esta es una herencia gratuita que ocurre mientras el propietario aún está vivo.
La donación de bienes puede hacerse en cualquier momento, y para heredar, el propietario debe morir para que sus herederos puedan adquirir los bienes.
También existen diferencias entre las dos formas jurídicas en lo que respecta a los impuestos.
En México no hay impuesto sobre la renta si la donación es entre padre e hijo, hijo y padre, o cónyuge. El destinatario (destinatario) deberá pagar el 20% del ISR si se entrega a un tercero y el 25% si es extranjero;La base para el cálculo del ISR es el valor catastral o avalúo de la propiedad.
En otras partes del país, con la excepción de Nuevo León y Coahuila, y la Ciudad de México, el concesionario debe pagar un Impuesto de Adquisición de Bienes Raíces (ISAI), también conocido como transferencia de nombre de dominio.
Cuando una persona hereda una propiedad, debe pagar ISAI. La tasa de impuesto estatal varía según el tema de la república en la que se encuentra la propiedad.
Además, los herederos deben pagar los trámites de bonificación como los trámites y los gastos notariales. En cuanto a las donaciones, corresponde a las partes decidir quién paga estos pagos, aunque suele ser el destinatario el responsable.
Los testamentos y las donaciones se hacen ante notario.
Algunas razones por las que las personas eligen donar:
- Con las donaciones en vida, las personas intentan evitar disputas de herencia y crear problemas entre los posibles herederos.
- Algunas personas eligen donar porque es una forma de ayudar a un ser querido cuando está en problemas o quiere ayudarlo a iniciar su propio negocio.
- A la donación se le puede agregar una reserva de derecho de uso, es decir, el donante puede continuar usando la propiedad hasta su muerte, o incluso alquilarla y retenerla, pero no venderla. Este tipo de retención es común en las donaciones de padres a hijos para que los padres puedan asegurarse de que pueden continuar viviendo en la propiedad hasta el día de su muerte.
Todos conocemos casos en los que las disputas de propiedad familiar han creado serios problemas para las partes involucradas. Para evitar que esto suceda, es importante tomar decisiones oportunas e informadas.
En general, es difícil determinar qué es mejor: donación o herencia, ya que es mejor analizar cada caso de forma individual. A la hora de tomar una decisión, lo mejor es buscar el asesoramiento de un profesional que le ayudará con todos los hechos para que pueda tener más confianza en la gestión de su patrimonio.