Abc Infonavit Y Su Importancia Para Garantizar La Justicia

El Instituto de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) se estableció en 1972 para implementar los derechos de vivienda de los trabajadores.

Desde entonces, el Infonavit viene otorgando créditos hipotecarios o relacionados con la vivienda: compra, construcción, remodelación o compra de terrenos.

Cincuenta años después de su fundación, el instituto es considerado la compañía hipotecaria más importante del país, proporcionando alrededor del 70% de los préstamos para la vivienda.

Pero, ¿qué es Infonavit?¿Es esto un banco?No, esta agencia pretende ser un fondo de vivienda pública para empleados y, por lo tanto, es responsable de recaudar y administrar las contribuciones patronales de cada empleado.

El fondo se financia con el 5% del salario base pagado por el empleador y se utiliza para emitir préstamos para vivienda. Pero no todo el dinero que ingresa al fondo se utiliza para este propósito.

Una vez satisfechas las necesidades de crédito, se invierten los recursos restantes. Esto quiere decir que así como las Afores invierten nuestros ahorros previsionales, el Infonavit se encarga de incrementar el saldo de nuestra subcuenta de vivienda.

Si actualmente aportas al Instituto pero no cuentas con crédito vigente, Infonavit te considera contribuyente. Sin embargo, si actualmente está acreditado, las contribuciones de su empleador se utilizarán para pagar su hogar.

¿Cómo se divide Infonavit?

Entonces digamos que Infonavit tiene dos líneas de negocio para aumentar los fondos que maneja: el segmento hipotecario, donde se generan más hipotecas a través de los intereses que cobran los créditos.

Este modelo de negocio es predominante y el 80% de los fondos se gestionan aquí. Luego hay otros segmentos de negocios de inversión en valores.

Debe tener en cuenta que las inversiones del Infonavit son inversiones a largo plazo con riesgo limitado, pero de manera muy segura y transparente. En 2021, el instituto generó una rentabilidad de 7,36% en la subcuenta de vivienda de los trabajadores.

Como puedes ver, Infonavit es una pieza clave en la creación de riqueza para los mexicanos. Ofreciendo soluciones habitacionales o aumentando la subcuenta de ahorro, aquellos beneficiarios que no hayan utilizado sus créditos podrán reclamarlos al momento de su retiro.

¿Quieres saber si eres afiliado Infonavit?Los beneficios legales que brindan a sus trabajadores las empresas privadas (bajo el régimen de nómina) incluyen la inscripción en el IMSS y el Infonavit.

Un programa que lo califica para usar un préstamo hipotecario de una agencia de vivienda. Así que si tienes un trabajo oficial y estás registrado en el IMSS, también puedes aportar al Infonavit.

¿Para qué sirven los puntos Infonavit?

Al igual que los bancos, los préstamos Infonavit están diseñados para satisfacer una amplia variedad de necesidades de vivienda. Con tu préstamo puedes:

Comprar una casa nueva o usada

Puede obtener la casa que desea, nueva o usada, de un complejo de apartamentos, una empresa constructora o un individuo.

Tenga en cuenta que el instituto evaluará si la propiedad que desea comprar tiene la calidad requerida para garantizar que sea un hogar seguro que creará un activo para usted.

Por lo tanto, le recomendamos que busque en sitios que ofrezcan propiedades inmobiliarias de calidad. Por ejemplo, en La Haus nos encargamos de la evaluación de nuestros anunciantes para asegurarnos de que compras con seguridad.

Comprar casa hipotecada con Infonavit

Si el inmueble que estás comprando está hipotecado por el Infonavit, es decir, el dueño anterior sigue pagando a la agencia, puedes comprarlo a tu crédito si tienes un préstamo personal, conyugal o cofinanciado.

Construir en su propia tierra

Si tú o tu pareja son dueños del terreno (debes estar casado bajo el régimen de sociedad conyugal), el Infonavit te proporcionará una vivienda para construir.

Reformar o ampliar tu vivienda actual

Puede mejorar su hogar actual con o sin modificaciones estructurales. Las ampliaciones o reformas afectan a la estructura y proporcionan una garantía hipotecaria.

Hacer mejoras sin afectar la estructura

En el catálogo de créditos existe la oportunidad de obtenerlo por una pequeña actualización. Puede usar el préstamo para pintar, reemplazar pisos, cocinas, muebles de baño o impermeabilización, solo por mencionar algunos.

Liquidación de un préstamo hipotecario de otra entidad financiera

Con Crédito Infonavit puedes cancelar una hipoteca bancaria emitida anteriormente.

Comprar un terreno

El último préstamo del instituto se lanzó en abril de 2022. Con él, los beneficiarios podrán comprar terrenos y construir casas de acuerdo a sus preferencias.

Requisitos para solicitar un crédito Infonavit

Infonavit cuenta con un amplio catálogo de soluciones habitacionales, con requisitos específicos según cada caso, pero en general estas son las condiciones que deben cumplir todos los beneficiarios que solicitan un crédito:

· Tener una relación laboral vigente.· Tener al menos tres cuotas consecutivas dos veces al mes.· Su empleador realiza aportes puntuales dos veces al mes equivalentes al 5% de su salario diario total, que es el salario registrado en el IMSS.· Tu edad más el plazo de devolución (pago) del préstamo no puede exceder los 65 años.· Asegúrate de que tu CURP y tu RFC sean correctos. Si necesita correcciones, puede hacerlas en micuenta.infonvit.org.mx Último requisito es un puntaje mínimo de 1080.

Pasos para Solicitar un Préstamo Infonavit

Cuando alcances al menos los 1080 puntos requeridos por el Infonavit, estás precalificado y podrás iniciar el trámite del préstamo. Como ya te hemos explicado, dependiendo del préstamo que quieras, deberás cumplir ciertos requisitos y el proceso de solicitud es el mismo para todos los productos. Aquí está el paso a paso:

1. Debes tomar un curso en línea para aprender más y tomar una mejor decisión. Disponible en micuenta.infonvit.org.mx. Este curso te ayudará a comprender el proceso de compra y venta, los pasos e incluso elegir la casa que realmente deseas.

2. Después de completar el curso, deberás presentarte a través de las opciones que me interesan para un préstamo y al final podrás descargar una guía con los documentos que deberás presentar personalmente. Automáticamente aparecerá una solicitud de préstamo, que deberás rellenar.

3. Llenar una solicitud de préstamo. Te pedirán tus datos personales, el tipo de préstamo que te interesa y si ya existe algún descuento en tu salario, como la pensión alimenticia. También debe tener detalles de la vivienda que desea comprar o mejorar.

4. Al momento de llenar el cuestionario, deberás imprimirlo y firmarlo junto con otros documentos y enviarlo al centro de atención Infonavit de tu región. En la sección «Contacto» de mi cuenta Infonavit, puedes ver el CESI más cercano a ti.

Documentos a solicitar:

· Evaluación de la familia. Si está comprando a una persona física: Por favor evalúe en cualquier unidad de tasación con la que trabaje Infonavit. Consulta el directorio infonavit.org.mx en la pestaña Proveedores Externos. Si la casa es propiedad de una empresa constructora, te pedirán una tasación.

Te recordamos que en La Haus también te apoyamos en el proceso de compra. Si ha encontrado su casa ideal en nuestra web, nuestro equipo de expertos podrá ayudarle con cualquier duda que pueda tener sobre el inmueble que ha adquirido.

· Original y fotocopia del acta de nacimiento. Original y fotocopia de identificación oficial como INE o pasaporte vigente.· CURP.· Copia de NIF.no debe exceder los dos meses.· Si la vivienda es propiedad de un particular, aportar copia del certificado de propiedad de la vivienda. Si trabaja para una empresa constructora, se emitirá un título de propiedad a su nombre al final del proceso de escrituración.· Una copia del certificado de finalización del curso «Conoce más para tomar mejores decisiones».· Si su historial crediticio está relacionado con el matrimonio, deberá presentar actas de matrimonio originales y fotocopias, así como los siguientes requisitos para su cónyuge: actas de nacimiento originales y fotocopias, identificación oficial vigente, CURP y NIT.

Después de enviar todos los documentos, la agencia los revisará y confirmará que su solicitud ha sido aprobada en menos de un mes. Puedes seguir el proceso en la Cuenta Personal Infonavit.

¿Para qué sirven los puntos Infonavit?

Los créditos Infonavit son un mecanismo de calificación mediante el cual el colegio debe seleccionar a los beneficiarios dispuestos a solicitar cualquiera de los créditos que ofrece.

En 2021, este sistema de puntos ha cambiado. Donde antes había 116 requisitos, ahora hay 1.080, pero esta nueva medida significa que no hay requisitos adicionales, y el nuevo sistema de puntuación se ha reinventado para garantizar que todos los trabajadores tengan las mismas posibilidades de cumplir con los requisitos para solicitar un préstamo.

Por ejemplo, ahora, dado lo responsable que eres con tu deuda y la cantidad de deuda que tienes, te pedirán que revises tu historial crediticio, aunque esto no es necesario. Permitir este paso, más puntos.

Otro factor que le da puntos ahora es si su trabajo es permanente o temporal y qué tan bien su empleador honra las contribuciones del empleador.

También hay menos períodos de dos meses consecutivos durante los cuales ahora necesita solicitar un préstamo. Antes se necesitaban ocho, ahora bastan tres bimetros. Por supuesto, cuanto más bimestre acumulas, más puntos ganas.

¿Cómo se integran los puntos Infonavit?

Estos factores se suman a su puntaje Infonavit:

· La estabilidad de su empleo · Su edad y salario diario total.con su compromiso de préstamo.

Características de los préstamos Infonavit

En 2021, Infonavit anunció nuevas condiciones crediticias para sus productos, adaptadas a la realidad laboral y económica de los beneficiarios.

· Recibe pagos mensuales fijos durante todo el proceso del préstamo. Para la mayoría de sus préstamos, las tasas son diferenciadas, es decir, a las personas con salarios más bajos se les asignan tarifas más bajas. O no. Ahora que las contribuciones de su empleador se pagan en capital, esto puede ayudarlo a pagar su préstamo más rápido. Todos los préstamos se ofrecen en pesos. Préstamos Infonavit cuenta con diversos tipos de seguros para protegerte a ti y a tu patrimonio: seguro de desempleo, seguro de invalidez permanente, seguro de vida y seguro de calidad, los cuales, además de los beneficios de un programa de cobranza social, ofrecen una solución personalizada en caso de que estés enfrentando dificultades. financiera una situación que le impide pagar la casa.

¿Cuánto te prestó Infonavit para comprar una casa?

A diferencia de los bancos, que dependen de tu solvencia, Infonavit tiene un monto limitado para cada tipo de préstamo que ofrece.

Consigue una hipoteca para comprar una vivienda en lugar de financiación para mejorar tu vivienda actual, combina tu préstamo con el de otra persona, o simplemente pide apoyo económico para pequeñas mejoras.

Así que dependerá de tu proyecto de vivienda planificado y de tu situación financiera, esta es la cantidad que puedes conseguir.

Cuantas personas recibieron un préstamo Infonavit

Desde 2015 a la fecha (2022), 3.7 millones de mexicanos han utilizado crédito para comprar, construir o mejorar sus viviendas.

En 2019, año previo a la pandemia, el Infonavit otorgó 521,962 créditos, y en 2020, cuando la pandemia del coronavirus afectó a la economía mexicana, se otorgaron 475,242 créditos.

Para 2021, esta cifra aumentará a 530.525 créditos, lo que representará un beneficio económico de 234.890 millones de pesos.

6 de cada 10 préstamos emitidos en 2021 para la compra de vivienda nueva o segunda vivienda, construcción y amortización de deuda;El resto se utiliza para mejorar o renovar la propiedad.

Por qué comprar una casa es una buena idea

Los bienes inmuebles se pueden utilizar como inversión de dos maneras: compra una casa en la que vivirá con su familia, o invierte en una propiedad que alquilará, lo que le traerá flujo de efectivo mes tras mes.

Esta compra es parte de tu futuro patrimonio familiar, aunque tendrá costos a corto plazo ya que pagarás tu hipoteca en cuotas mensuales y al final del período serás dueño de tu casa y tendrás acceso a crédito como complemento.. a tus ahorros.