68 desarrollos habitacionales en pausa en Baja California: la energía, nuevo cuello de botella
El dato
La falta de suministro de energía eléctrica en Baja California mantiene detenidos 68 desarrollos habitacionales, de acuerdo con Yolanda Arroyo Rivera, presidenta de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) en el estado. De ellos, 38 están ubicados en Tijuana y el resto en Mexicali, la capital.
“Tenemos el terreno para construir, se nos dio una opinión técnica positiva. Sin embargo, no tenemos bases de diseño, que es cuando pagamos los derechos de conexión y nos aseguran que habrá energía eléctrica en la zona”, explicó la dirigente.
El contexto estructural
La declaración, publicada por El Sol de Tijuana el 3 de septiembre, no describe un problema nuevo ni menor:
- Canadevi sostiene mesas de trabajo desde hace tres meses con Kurt Honold Morales, titular de la Secretaría de Economía e Innovación (SEI) del estado, para destrabar el tema.
- En Mexicali, siete desarrolladoras afiliadas a Canadevi construyen una subestación eléctrica —nombrada González Ortega— con un costo total de 200 millones de pesos.
- “En Baja California no tenemos un problema de generación de energía, estamos produciendo buena cantidad, inclusive tenemos reservas. El problema está en la transformación y sobre todo en la distribución”, añadió Arroyo Rivera, quien también encabeza la Comisión de Energía del Consejo Coordinador Empresarial (CCE) en la entidad.
El fenómeno no se limita a la vivienda: la falta de distribución eléctrica afecta también a la industria y a otros sectores económicos, lo que ha llevado al empresariado a unirse para proyectar vivienda e industria de forma conjunta y solicitar inversión federal.
Lectura de mercado
El mercado no opina, el mercado se mide. Y la medición de BC es contundente: la tierra ya no es el único insumo escaso para construir vivienda. La energía se convirtió en un factor de cierre tan decisivo como el suelo o el financiamiento.
El caso es paradigmático por dos razones. Primero, porque revela que el problema no es de generación sino de distribución: la infraestructura de transformación (subestaciones y líneas) no creció al ritmo de la demanda residencial e industrial de la frontera. Segundo, porque la respuesta del sector privado —desarrolladoras construyendo sus propias subestaciones— convierte a los constructores en productores de infraestructura eléctrica, un rol que históricamente no les correspondía y que encarece y alarga los proyectos.
Para la vivienda de interés social, el riesgo es mayor: los desarrollos de precio accesible tienen márgenes más delgados y son los primeros en congelarse cuando un insumo básico como la electricidad exige inversiones extraordinarias. Si la tendencia se extiende a otros estados del norte con alta actividad industrial, el “muro energético” podría volverse el principal límite a la producción formal de vivienda en México.
Para el lector
Si estás comprando una casa en preventa o en construcción en Tijuana o Mexicali, este dato es relevante para ti: un desarrollo sin dictamen de conexión eléctrica puede retrasar la entrega por meses. Antes de firmar, pregunta al desarrollador si el fraccionamiento cuenta con las bases de diseño y los derechos de conexión ante la CFE ya pagados, y verifica la fecha compromiso de entrega frente a la etapa de obra.
Para el sector, el mensaje es de coordinación: la solución requiere que gobierno estatal, CFE y desarrolladores alineen los planes de crecimiento urbano con la expansión de la red de distribución.
Fuentes
- El Sol de Tijuana (oem.com.mx) — “Falta de energía eléctrica tiene en pausa 68 desarrollos habitacionales en Baja California” (03-Sep-2026)
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- Meta Description: La falta de suministro eléctrico mantiene detenidos 68 desarrollos habitacionales en Baja California (38 en Tijuana). Desarrolladoras construyen sus propias subestaciones para destrabar obras.
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