La compra de vivienda en CDMX cae a su nivel más bajo desde la pandemia
La noticia
El Economista informó que las compras de vivienda en la Ciudad de México alcanzaron su nivel más bajo desde el inicio de la pandemia de COVID-19, marcando un enfriamiento del mercado residencial en la capital.
Los hechos
- Las ventas de vivienda nueva y usada en CDMX cayeron ~18-20% interanual en el tercer trimestre de 2026.
- Los segmentos más afectados: vivienda media y media-residencial (entre 2.5 y 5 millones de pesos).
- Los factores citados: tasas de interés hipotecarias elevadas, precios inmobiliarios al alza y escasez de oferta accesible en zonas centrales.
- En contraste, el segmento de vivienda de bajo costo (menos de 1.5 millones de pesos) muestra actividad estable, impulsada por programas de vivienda social y créditos INFONAVIT.
Nuestra lectura
El enfriamiento en CDMX no es una crisis de demanda: es una crisis de asequibilidad. Las familias que antes compraban un departamento de 3 millones de pesos hoy enfrentan mensualidades hipotecarias un 25-30% más altas que hace dos años. La solución estructural no es subsidiar la demanda (eso sube precios más), sino aumentar la oferta de vivienda en el rango de 1.5-3 millones de pesos — el segmento donde está la mayor parte de la demanda real de las familias chilangas.
Fuentes
- El Economista — Compra de vivienda en CDMX cae a su nivel más bajo desde la pandemia
- SHF — Venta de vivienda nueva por entidad federativa
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- Meta Description: Compra de vivienda en CDMX cae a niveles mínimos desde la pandemia. Causas: tasas altas, precios elevados y escasez de oferta accesible. Análisis de El Economista.
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