FOVISSSTE vuelve a construir vivienda social tras 34 años: 512 casas en Puebla y una meta de 100 mil
Lo que pasó
El Fondo de la Vivienda del ISSSTE (FOVISSSTE) colocó la primera piedra del desarrollo habitacional Carmen Serdán, en Puebla, con el que retoma una atribución que había abandonado hace más de tres décadas: construir vivienda por cuenta propia para las personas trabajadoras al servicio del Estado.
El evento lo encabezó la vocal ejecutiva del Fondo, Jabnely Maldonado Meza, acompañada por el director general del ISSSTE, Martí Batres Guadarrama; la titular de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), Edna Vega Rangel, y el gobernador de Puebla, Alejandro Armenta Mier.
El conjunto contempla 512 viviendas de 60 metros cuadrados, edificadas bajo los siete principios de vivienda adecuada de la Organización de las Naciones Unidas, con consultorios médicos del ISSSTE, tiendas SUPERISSSTE y espacios comunitarios. La meta declarada por la funcionaria es de 100 mil viviendas en todo el país para trabajadores de menores ingresos que hoy no tienen casa.
| Dato | Cifra |
|---|---|
| Viviendas en el desarrollo Carmen Serdán (Puebla) | 512 |
| Superficie por vivienda | 60 m² |
| Meta nacional del FOVISSSTE | 100 mil viviendas |
| Años sin construir vivienda social | 34 |
| Constancias de finiquito entregadas en Puebla | 392 |
Por qué importa
Durante 34 años, el FOVISSSTE funcionó esencialmente como un fondo de crédito: prestaba dinero para que el trabajador comprara una casa que construía un tercero. Volver a edificar significa que el Estado regresa al otro extremo de la cadena, al ladrillo, y eso cambia las reglas del mercado en el segmento de menores ingresos.
El gobernador Armenta lo resumió con un dato que explica buena parte del retraso: la liberación del terreno tomó 25 años. Es decir, el cuello de botella de la vivienda social en México rara vez es la voluntad de construir, sino la disponibilidad de suelo con papeles en orden.
En el mismo acto, el Fondo entregó 392 constancias de finiquito de crédito en Puebla: trabajadores que después de 20 o 30 años de pagos recibieron la certeza de que su vivienda finalmente les pertenece. La Sedatu enmarcó ambas acciones en el mismo programa: construir vivienda nueva y cerrar los créditos que se volvieron impagables.
Nuestra lectura
El anuncio debe leerse en dos planos distintos.
En el plano inmediato, 512 viviendas en un estado no mueven el indicador nacional de déficit habitacional. El número que importa es la meta de 100 mil: si se sostiene, coloca al FOVISSSTE como el segundo generador de vivienda social del país por volumen, después del Infonavit.
En el plano estructural, lo relevante es el regreso del Fondo a la construcción directa. El modelo de las últimas tres décadas —el derechohabiente como comprador en un mercado libre, el desarrollador como constructor— funcionó bien para los ingresos medios, pero dejó fuera a quienes menos ganan. Un comprador de uno a dos salarios mínimos rara vez es un cliente que el mercado atienda por sí solo.
La tarea pendiente está en la entrega. La historia del FOVISSSTE, como la del propio sector, está llena de conjuntos anunciados que tardaron años en habitarse. La diferencia entre una meta de 100 mil viviendas y 100 mil viviendas terminadas se mide en suelo disponible, licencias municipales y capacidad de ejecución de los desarrolladores contratados. Vale la pena seguir la pista al primer conjunto terminado, no a la primera piedra.
Este texto no pretende ser la conclusión del debate, sino un punto de partida: hay razones para celebrar que un fondo de vivienda vuelva a ver la vivienda como bien físico, y hay razones igualmente válidas para preguntar quién construye, dónde y con qué presupuesto.
Para el lector
Si eres trabajador del Estado con ingresos de uno a dos salarios mínimos y sin vivienda, tu lectura es esta: el programa que te interesa es el de construcción nueva, no el de crédito tradicional. Conviene mantener tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda intacto y estar al pendiente de las convocatorias estatales, porque la asignación se hace por entidad y por plazos.
Si ya tienes un crédito FOVISSSTE con saldo, el dato de los 392 finiquitos en Puebla sugiere revisar si puedes calificar a los programas de condonación vigentes. Muchos acreditados no lo hacen simplemente porque ignoran que el proceso se abrió.
Fuentes
- FOVISSSTE — “Después de 34 años, FOVISSSTE inicia la construcción de vivienda social”: https://fovissste.gob.mx/noticias/despues-de-34-anos-fovissste-inicia-la-construccion-de-vivienda-social/
- Presidencia de la República — “Tras 34 años, Fovissste vuelve a construir vivienda: presidenta Claudia Sheinbaum encabeza colocación de primera piedra en Puebla”: https://www.gob.mx/presidencia/prensa/tras-34-anos-fovissste-vuelve-a-construir-vivienda-presidenta-claudia-sheinbaum-encabeza-colocacion-de-primera-piedra-en-puebla
- Contralínea — “Fovissste vuelve a construir vivienda tras 34 años, con inversión de 60 mil mdp”: https://contralinea.com.mx/interno/semana/fovissste-vuelve-a-construir-vivienda-tras-34-anos-con-inversion-de-60-mil-mdp/
- La Jornada — “Fovissste vuelve a construir vivienda social después de 34 años”: https://www.jornada.com.mx/noticia/2026/07/29/politica/fovissste-vuelve-a-construir-vivienda-social-despues-de-34-anos
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