Gobierno, desarrolladores e inversionistas unen estrategia ante ajuste del TMEC
La Noticia
El Gobierno Federal, en conjunto con desarrolladores inmobiliarios e inversionistas, presentó una estrategia conjunta para enfrentar los efectos del ajuste del Tratado entre México, Estados Unidos y Canadá (TMEC) en el sector inmobiliario. Así lo reportó Inmobiliare el pasado 17 de julio.
La estrategia contempla tres ejes principales: diversificación de capital extranjero, fortalecimiento del mercado interno y agilización de permisos para proyectos estratégicos.
El Contexto
El ajuste del TMEC, cuya renegociación se ha intensificado en 2026, genera incertidumbre en los flujos de inversión extranjera directa hacia el sector inmobiliario mexicano. Según datos de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), aproximadamente el 35% de la inversión en nuevos proyectos proviene de capital estadounidense y canadiense.
“El TMEC ha sido un pilar para el crecimiento del sector. Ante cualquier ajuste, necesitamos una respuesta coordinada que mantenga la confianza de los inversionistas”, señaló un representante de la ADI citado por Inmobiliare.
Los Ejes de la Estrategia
Diversificación de capital. El gobierno busca atraer inversión de fondos europeos y asiáticos para reducir la dependencia del capital norteamericano. Se han identificado al menos 12 fondos soberanos y de pensiones interesados en el mercado inmobiliario mexicano.
Fortalecimiento del mercado interno. Se implementarán incentivos fiscales para que desarrolladores mexicanos prioricen proyectos de vivienda de interés social y medio, segmentos con mayor demanda insatisfecha.
Agilización de permisos. Se creará una ventanilla única para proyectos estratégicos, reduciendo de 18 a 6 meses el tiempo de obtención de permisos federales y estatales.
Lo que Sigue
La implementación comenzará en agosto de 2026, con mesas de trabajo sectoriales en CDMX, Monterrey y Guadalajara. Se espera que los primeros resultados sean visibles en el primer trimestre de 2027.
Fuentes
- Inmobiliare — “Gobierno Federal, inversionistas y desarrolladores inmobiliarios: la estrategia conjunta ante el ajuste del TMEC” (17 julio 2026)
- ADI — Reporte de Inversión Inmobiliaria 2026
- Secretaría de Economía — Comunicado sobre diversificación de IED