Mascotas que transforman la vivienda: 69.8% de los hogares mexicanos y el diseño que viene

La tendencia

Las mascotas dejaron de ser un tema accesorio en la decisión de vivienda. La Encuesta Nacional de Bienestar Autorreportado (ENBIARE) del INEGI revela que 69.8% de los hogares mexicanos tiene al menos una mascota, lo que representa alrededor de 80 millones de animales de compañía en el país. Perros, gatos y otras especies forman parte de la dinámica familiar, y esa realidad está modificando la manera en que se conciben los espacios.

Para ESDESIGN, Escuela Superior de Diseño de Barcelona, el fenómeno va más allá de la creciente oferta de restaurantes o cafeterías pet friendly. La presencia de animales en la vida diaria modifica la distribución de la vivienda, la selección de materiales, el mobiliario y la funcionalidad: todo se piensa para facilitar la convivencia entre personas y sus animales de compañía.

“Los datos muestran cómo las mascotas ocupan un lugar cada vez más relevante en la dinámica familiar y comienzan a influir en decisiones que antes respondían exclusivamente a las necesidades de las personas”, señala el Instituto.

Lo que ya está pasando

La tendencia no es una proyección: ya se observa en varios frentes del sector inmobiliario mexicano:

• Desarrollos residenciales: varios proyectos nuevos incorporan áreas de recreación para mascotas como parte de su oferta para atraer compradores —pet zones, lavaderos de patas, espacios de esparcimiento.
• Oficinas: los espacios de trabajo comienzan a analizar esquemas de convivencia con mascotas como parte de las estrategias de bienestar laboral. Un informe de Purina muestra que 74% de los propietarios de perros llevaría a su mascota al trabajo si tuviera la posibilidad.
• Espacio público: la iniciativa Better Cities for Pets, impulsada por Mars, encontró que apenas cuatro de cada 10 dueños de mascotas consideran que su ciudad está diseñada para convivir adecuadamente con animales.
• Comercio y hospitalidad: hoteles, restaurantes y centros comerciales habilitan servicios especializados para animales de compañía, y esa diferenciación empieza a influir en la elección del consumidor.

Nuestra lectura

Hay un dato demográfico detrás de esta tendencia que la hace estructural, no pasajera: 7 de cada 10 hogares mexicanos tienen mascota. Cuando una mayoría de las familias incluye animales en su vida cotidiana, el diseño que los ignora queda desalineado con la realidad que habita la vivienda.

Lo interesante es que la vivienda pet friendly no significa necesariamente “espacios especiales para mascotas”: implica ante todo materiales resistentes al uso cotidiano, recorridos intuitivos, soluciones de almacenamiento y áreas multifuncionales que funcionen para todos los integrantes de la familia —incluidos los de cuatro patas. En ese sentido, el diseño para mascotas es en realidad diseño más duradero y más flexible para personas.

Para el sector inmobiliario, la oportunidad es doble. Por un lado, un atributo que hace unos años era diferenciador empieza a convertirse en requisito para conectar con compradores y arrendatarios que consideran a sus animales parte de su estilo de vida. Por otro, adaptar vivienda, oficinas y ciudad a esa convivencia plantea un campo de innovación de diseño con demanda demostrada.

Para el lector

Si estás buscando vivienda con mascotas, o piensas en el valor futuro de tu propiedad:

• Al rentar, pregunta por las políticas de mascotas antes de enamorarte del departamento: cada vez más propiedades las aceptan, pero con reglas distintas (depósito, límite de peso, áreas permitidas).
• Al comprar, considera pisos y materiales resistentes y de fácil limpieza: no solo facilitan la convivencia, también protegen tu inversión.
• Los desarrollos con áreas pet friendly suelen mantener mejor su valor de reventa en segmentos de compradores jóvenes y familias pequeñas, donde la tenencia de mascotas es más alta.
• En oficinas, el esquema de “trae a tu mascota” está correlacionado con estrategias de retención de talento: pregúntalo como parte de tus negociaciones laborales.

Fuentes

• ¿Buscas vivienda? Las mascotas ya influyen en el diseño inmobiliario — El Economista
• Las mascotas transforman el diseño inmobiliario y los espacios urbanos en México — Cadena Política
• ENBIARE 2021 — INEGI

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