En La Haus estamos constantemente desarrollando mecanismos para ayudarte a tomar las mejores decisiones al momento de invertir en bienes raíces, y sabemos que contar con información y datos es fundamental.
Para esto tenemos Dónde invertir en un índice o WII. En esta ocasión, te mostraremos las mejores zonas pronosticadas para la inversión inmobiliaria en Guadalajara.
El índice consta de cuatro fuentes de información:
Una. Búsqueda lo que la gente de la región está haciendo en nuestro portal.
Dos. Porcentaje de aumento o disminución en el valor de un metro cuadrado durante un período de tiempo específico, o ganancia capital.
3. La velocidad a la que se vende la propiedad dentro del plazo estipulado o absorber.
4. Ventas producidos en la región durante el mismo período.
Compara variables con el mismo trimestre del año anterior para cambios relacionados con la dinámica de la industria.
El resultado es un ranking de 5 áreas para considerar tu inversión, en este artículo te las presentamos Primer reporte de Guadalajara para 2022.
Objetos de inversión Guadalajara, 1 m2 2022:
Los 5 mejores WII se ven así:
Una. La colonia Paseo de las Aves se encuentra ubicada en el municipio de Tlaiomulco de Zúñiga.
Dos. Colonia la de Ronde Guevara en la ciudad de Guadalajara.
3. Colonia Lomas de Providencia Poniente se ubica en Guadalajara.
Cuatro Colonia Country Club en Guadalajara.
5. Colonia los Colomos en la ciudad de Guadalajara.
Ahora veamos un gráfico que te permite ver la relación entre dos variables. Compara:
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El número de búsquedas para esta área en nuestra plataforma: el eje y
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Aumento de los precios, es decir, aumento o disminución en el precio por metro cuadrado en comparación con el mismo período en 2021 – Eje X
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Absorción de la oferta del mercado. El tamaño del círculo muestra qué tan rápido se venden sus acciones.
Ganancia capital
Evaluar la dinámica de creación de valor en las áreas que hemos nombrado. En el gráfico a continuación, puede ver el crecimiento del capital inmobiliario en el primer trimestre de 2022.
Según este indicador, se distinguen dos colonias: Paseo con las aves en Tlaiomulco de Zúñiga Sí Guadalajara Cerros de Providencia. Estos dos puntos muestran que el precio del metro cuadrado ha aumentado alrededor de un 11% y un 8% respectivamente respecto al mismo periodo del año pasado. Estos son buenos números para inversiones a corto y mediano plazo.
Volumen de ventas
Las ventas comparadas con el mismo período del año anterior (2021) muestran que, además de las ganancias de capital, Paseo con las aves en Tlaiomulco de Zúñiga También hubo un muy buen trimestre en el lado de las ventas. Esto puede ponerlo en el primer lugar de nuestro ranking.
Absorber
Región Paseo con las aves en Tlaiomulco de Zúñiga Una vez más, conviértase en el líder en términos de velocidad de ventas durante el mismo período. Otras colonias tienen un largo camino por recorrer en esta categoría.
Búsqueda
Colonias que destacan por este indicador cerro de providencia. Esto demuestra que existe un interés creciente en la industria por abrir expectativas de inversión. Este puede ser un buen momento para comprar una propiedad ya que no eleva el precio por metro cuadrado.
Veamos el precio por metro cuadrado
Esta cifra contrasta con la anterior. El líder de la calificación fue el área con el precio por metro cuadrado más bajo en este trimestre.
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En la zona Paseo de las Aves del municipio de Tlaiomulco de Zúñiga el precio del metro cuadrado aumentó 56.83% respecto al último trimestre de 2020 a $23,836.00 por metro cuadrado.
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En Ladrón de Guevara – Guadalajara, el precio del metro cuadrado aumentó 5,64% respecto al último trimestre de 2020 a $62.152,12 el metro cuadrado.
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También en Lamas de Providencia, Guadalajara, el precio del metro cuadrado subió 40.69% respecto al último trimestre de 2020 a $62,941.72 por metro cuadrado.
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Cerca del club de campo, el precio del metro cuadrado aumentó un 15,41% desde el cuarto trimestre de 2020 a $54.131,36 por metro cuadrado.
Entonces todas las variables anteriores son importantes para ti para que puedas sacar tus propias conclusiones porque las mejores inversiones no son lo mejor Absolutamente, si no es el mejor plan de inversión para usted. Con el panorama que te traemos en La Haus, podrás tomar decisiones informadas basadas en datos.
Tome decisiones informadas, no solo por intuición