Cofinavite ¿Qué Es? ¿Por Qué Vale La Pena Saberlo?

Ser dueño de casa propia es sin duda un sueño que muchos de nosotros soñamos con cumplir en algún momento de nuestras vidas, sin embargo, sabemos que comprar una casa o apartamento es un reto que requiere de mucha organización e inversión.

A veces, después de minuciosas búsquedas, finalmente encontramos la propiedad de nuestros sueños, pero a veces la propiedad supera nuestro presupuesto y la cantidad establecida por el gobierno. Infonavit ¡No te preocupes por estas situaciones con el programa Cofinavit!

Como trabajador registrado en el Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT), usted es elegible para una línea de crédito proporcionada por la agencia, y si su número ideal de viviendas supera los límites de estas líneas de crédito tradicionales, no debe decepcionarse de que COFINAVIT es adecuado para usted préstamo hipotecario.

A continuación te explicamos los componentes, requisitos, alcances y términos de esta hipoteca para poder acceder a este programa y convertirte en el dueño de la casa de tus sueños.

Índice

¿Qué es Cofinavit?

Cofinavit es un tipo de crédito hipotecario que te permite acceder a los créditos que brinda el Infonavit en conjunto con la institución financiera (como un banco o sofol) que otorga el crédito hipotecario. Para obtener este tipo de préstamo, debes cumplir tanto con las siguientes condiciones como con los requisitos del Infonavit y de la institución bancaria o sofol con la que contactes.

El programa cofinavit puede ayudarte a ganar más créditos de los que normalmente proporciona el Infonavit.

La línea de crédito tradicional de Infonavit suele rondar los $462,330 millones (Pesos Mexicanos) y si la propiedad de la que estás enamorado supera este monto, es buena idea comenzar a verificar tu elegibilidad para tramitar tu línea de crédito cofinavit.

Recuerda, cuanto más organizado estés, más fácil será el proceso de obtención de la casa de tus sueños, por eso te animamos a consultar si eres candidato para iniciar tu proceso y los requisitos y condiciones de este programa hipotecario.

¿Cuáles son las condiciones para obtener este préstamo?

Para acceder al programa cofinavit, primero debe cumplir con las siguientes condiciones:

Su edad al momento de firmar la carta de crédito más el período de liquidación no debe exceder los 65 años.
Si su salario es igual a 1 salario mínimo, el descuento mensual es del 20% de su salario;Si pierde su trabajo, se ajustará hasta el 25% de su salario.
Si su salario es superior a 1 salario mínimo, entonces el descuento será inicialmente de hasta el 27% de su salario;Si pierde su trabajo, se ajustará hasta el 32% de su salario.
Se deducirá un 3 % de los gastos de propiedad, financieros y operativos de su límite de crédito. No aplica si tus ingresos no superan las 2.8 UMA mensuales.
La tarifa de pago mensual del préstamo y la tarifa de pago personal (el monto de sus pagos personales) se establecen cuando se otorga el préstamo.

Si está considerando seriamente unirse a este programa, tenga en cuenta que también deberá cumplir con algunos de los requisitos que cubriremos a continuación:

Regístrate en Infonavit y obtén empleos verificados.
Tener al menos 116 puntos Infonavit.
Asista a un taller introductorio para aprender a tomar decisiones en persona o en línea.
Complete una solicitud de préstamo y envíela.
La casa que compre debe estar equipada con ecotecnologías.
Atender solicitudes de instituciones bancarias o sofoles.

Finalmente

Recuerda que comprar una casa o departamento es una decisión muy importante y no debe tomarse a la ligera, por lo que te recomendamos planificar con anticipación.

La mayoría de las instituciones bancarias tienen un simulador donde puede encontrar toda la información crediticia y también calcular la cantidad que puede obtener en función de datos como el precio de la propiedad inmobiliaria, la ubicación y más.

Si cumples con las condiciones y requisitos de Infonavit, Banco o Sofola, ¡felicidades!Estás listo para reclamar tus puntos cofinavit, acércate a la oficina más cercana a ti, asesórate e inicia el trámite.

Si estás en duda, indeciso o comenzando a planear todo para conseguir tu primera vivienda, recuerda que puedes comunicarte con Servicios Infonatel y ellos te ayudarán a aclarar tus dudas sobre este y cualquier otro plan Infonavit.