Analizamos 20 argumentos a favor y en contra de cada opción para darte la mejor respuesta a este eterno dilema.
De los 32 millones de viviendas en México, el 16 por ciento son de alquiler, según la Asociación Hipotecaria Federal (SHF), en comparación con el 37 por ciento en el mercado estadounidense y el 50 por ciento en Europa.
Lo anterior está en línea con los datos del INEGI que muestran que el 80% de los hogares en México son dueños de casa propia, de los cuales 29 millones es probable que se vendan por ser de propiedad total.
En este caso, surge la duda de qué es mejor, comprar o Alquiler ?Para responder a este misterio milenario, entrevistamos a Fernando Soto-Hay, director general de Tu Hipoteca Fácil. Preste atención a los pros y los contras de cada opción señalada por los expertos y elija la que mejor se adapte a sus necesidades.
“Por la forma en que se habla del mercado inmobiliario, parece que es solo un mercado de números, intereses y mucho dinero, pero no tiene en cuenta la esencia de todo: comprar y alquilar estas casas”, dice Soto Hay. Al mismo tiempo, se revelan algunos de los argumentos más comunes a favor y en contra de cada posición, ya que hay suficiente evidencia para apoyar una posición u otra, y no hay nada de malo en ello.
Argumentos a favor de alquilar una propiedad
- no tengo dinero para eso enganche Sí tarifa de contrato
- Me acabo de mudar a otra ciudad por motivos laborales o personales
- Acabo de romper divorcio
- No puedo permitirme pedir un préstamo porque estoy endeudado
- Tengo un historial de crédito muy malo con las agencias de crédito.
- El alquiler es más conveniente que los pagos mensuales de la hipoteca
- Si alquilo puedo vivir en una mejor zona
- No quiero invertir en una casa que no produce nada, prefiero invertir
- Si compro una casa, perderé la oportunidad de cambiar de trabajo.
- Prefiero una calidad de vida más cómoda.
Argumentos a favor de la compra de una propiedad
- es un compromiso Para ahorrar dinero mes a mes
- A medida que ahorro mes tras mes, me vuelvo más consciente de los gastos innecesarios.
- Los precios de las viviendas en México constantemente superan la inflación
- Esto me permite construir un legado valioso a lo largo del tiempo.
- Brindar seguridad financiera a mi familia.
- Vende la casa si la necesitas
- me dio estabilidad financiera y emocional
- Este es el legado que dejaré a mi familia y los ayudaré económicamente.
- Definitivamente mejoraré mi estilo de vida con el tiempo.
- No solo resolví las necesidades de la vida, sino que también creé riqueza gradualmente.
Toma la decisión de comprar o alquilar en función de tu perfil
- Soltero
“Los 20 argumentos ahora son perfectamente válidos para quienes están en ambos lados del argumento. Siempre que sea honesto acerca de una situación que se aplica a todos, no hay argumento incorrecto. Si tu prioridad es alquilar en una zona céntrica para tener una calidad de vida más atractiva sin preocuparte de gastar la mayor parte de tus ingresos para disfrutarla aunque no estés generando patrimonio, ¡adelante!Evidentemente, eres consciente de ello y tu posición en la vida te lo permite. Quizás estés soltero y no planees tener hijos en un futuro próximo”, pone como ejemplo Soto-Hei.
- inversor
Si tu perfil es más de inversionista y se te da bien, la mejor opción para ti es invertir, de lo contrario destinarás un anticipo y pagarás el caso. Tal vez su retorno de la inversión sea mayor que los activos de su casa. El alquiler es una buena opción en esta situación, ya que puedes aumentar tu capital sin utilizarlo para comprar una vivienda.
- Cuidado
Si usted es una de esas personas muy organizadas que ahorra e invierte con éxito pero no está interesada en comprar y mantener una casa, definitivamente está alquilando mejor. Tu patrimonio estará seguro en tu inversión y resolverás tu vida sin problemas económicos satisfaciendo tus necesidades de alquiler.
“Si no está de acuerdo con ninguno de estos perfiles, es mejor que se comprometa a comprar una casa, ahorrar un poco para una hipoteca adecuada y mantenerse alejado de los préstamos ‘maravillosos’ o ‘más baratos’ para convertirse en un legado familiar. Con el tiempo, te brindará seguridad y tranquilidad, así como una mejor calidad de vida”, dice Soto-Hei.
El análisis llegó a la conclusión de que las disputas entre comprar o alquilar una casa surgen siempre que alguien pretende imponer a otra persona una idea que no corresponde a un momento particular de su vida. Alquilar no es una pérdida de dinero cuando las circunstancias específicas sugieren que es la mejor opción en el momento.
Para comprar tu primera vivienda, casi seguro que tendrás que ahorrar, y quizás el alquiler sea la herramienta que te permita hacerlo, reduciendo tus gastos mensuales y ahorrando poco a poco el excedente que te da esta diferencia.
Fernando Soto-Hei cree que comprar una casa es apropiado cuando busca estabilidad y acumulación de riqueza a largo plazo, no solo cuando quiere satisfacer sus gastos generales. Pero tenga cuidado, la compra debe cumplir con sus expectativas de ingresos y calidad de vida. De nada sirve comprar una casa grande que no puedes mantener, o peor aún, te impedirá tener una buena calidad de vida gracias a su mantenimiento. Ser financieramente sólido al comprar o alquilar le permitirá vivir una vida financieramente plena.
Fuentes de información
— Vivanuncios Blog Inmobiliario