Guadalajara es la capital del estado de Jalisco, otro de los 32 estados de México. Límites de la ciudad: Istrava Candelrio por el norte, Tonara por el este, Trakepark por el sur y Zapopan por el sur.
Cubre un área de 151 m2. km y se encuentra a una altitud de 1598 m sobre el nivel del mar. Según el último censo realizado por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía en 2020, en esta superficie vivían unos 1,4 millones de habitantes.
En términos territoriales, Guadalajara cuenta con 2,300 colonias. Entre ellos se encuentran las comunidades de Providencia, Lafayette, Moderna, Chapultepec y Americana.
En este artículo, aprenderá sobre:
- que pasa con las colonias americanas
- Que actividades se pueden hacer
La evolución de una de las colonias de Guadalajara: América
Americana es uno de los barrios más antiguos de Guadalajara. Inicialmente la manzana era rectangular y ocupaba 23 manzanas bordeadas por las avenidas Enrique de León y Chapultepec. Fue creado en 1898 por el ingeniero y arquitecto alemán Ernesto Fuchs. Así, el estilo de sus calles y edificios tiene una fuerte influencia europea.
Con la modernización de la infraestructura y las obras públicas, estas tendencias arquitectónicas comenzaron a cambiar, liberando todas las zonas de Guadalajara, así como las ciudades de la región metropolitana y la ciudad de Jalisco. Esto sucedió entre 1947 y 1953 y fue impulsado por las autoridades y perfiles de inversionistas de la época.
Tráfico
La modernización de la ciudad contribuye al surgimiento de varias formas de comunicación entre diferentes microdistritos. Entre ellos se encuentran los siguientes puntos:
- Ignacio L Vallarta: Esta avenida conecta varios distritos de Guadalajara: Americana, Obrera y Arcos Vallarta.
- C. Manuel López Castilla: Este boulevard conecta la comunidad Americana con la comunidad Lafayette.
- Boulevard de los Niños Héroes: Este boulevard conecta las comunidades de Americana y Obrera.
En términos de transporte público, los estadounidenses coloniales tienen varias opciones: tren ligero (Siteur), depósitos de autobuses (Sitren) y Mi Macro (depósitos de minibuses). El gobierno del estado de Jalisco estima que hay 50-60 unidades en total.
ámbitos laboral y económico
Americana está estratégicamente ubicada y orientada al comercio. Según el análisis de Market Data, hay alrededor de 5.000 tiendas, divididas en tiendas mayoristas y minoristas.
Entre ellos se encuentran: centros comerciales, bares, bancos, tiendas de abastos, etc. Sin embargo, la oferta laboral está dominada por hoteles y restaurantes, que emplean a más de 10.000 personas en 1.000 establecimientos.
La dinámica económica positiva es creada por la presencia de grandes puestos de trabajo. Esto eleva la producción mensual de Colonia Americana a 17 mil millones de pesos mexicanos. De esta forma, se puede destacar una economía estable.
La calidad de vida
Los estadounidenses obtuvieron 6 o más de 10 en economía, salud, medio ambiente, acceso a vivienda, servicios, espacios públicos y educación. Así, Americana ofrece una buena calidad de vida, según un estudio de la Universidad Nacional Autónoma de México.
Finalmente, La buena calidad de vida, combinada con una economía estable, hizo que las colonias americanas fueran atractivas para una variedad de profesiones y familias.. Esto ha provocado una creciente demanda de viviendas en la zona, que se ha mantenido así durante muchos años.
Dirección
Según Market Data, la población promedio de Americana es de 8,000. Estas personas se encuentran dispersas en casas, apartamentos y mansiones. Casas barrocas, apartamentos minimalistas y mansiones hispano-californianas.
“La variedad de opciones de vida, las calles anchas y la ubicación estratégica son razones de peso para la alta demanda de vivienda en la América colonial”, dijo Rodrigo Navarro, académico de la Universidad Panamericana campus Guadalajara.
Las ganancias de capital en la América colonial han aumentado alrededor del 155 por ciento en los últimos 10 años, según el proveedor de información legal Vlex, debido a la fuerte demanda de viviendas.
Por lo tanto, el aumento constante de las ganancias de capital __ es una condición muy favorable para adquirir bienes inmuebles en esta ubicación.__¿Por qué?Si se produce una venta posterior, puede recuperar una parte o la totalidad de su inversión.
Colonia Americana combina los elementos glamorosos de la vida. Esto se puede ver en la buena calidad de vida, condiciones favorables para la vivienda de inversión, una extensa lista de atractivos recreativos y turísticos.
Que hacer en las colonias americanas
Visión
- Museo de Arte de la Universidad de Guadalajara (MUSA)
Este museo está muy cerca de la Avenida Juárez. Fue construido el 10 de octubre de 1993 y tiene una superficie de unas 1400 hectáreas. Alberga el patrimonio cultural y artístico del muralista y dibujante mexicano José Clemente Orozco. En su interior se pueden ver dos murales controvertidos, tanto en el nombre como en la composición: «Pueblo creativo y rebelde» y «El pueblo y sus falsos líderes».
Además, desde sus inicios, varios artistas jaliscienses han donado algunas de sus pinturas al museo. Así, podrás apreciar cada propuesta plástica: cubismo, realismo, surrealismo, impresionismo. Si eres un amante del arte, disfrutarás de todo el recorrido.
- Expiación Eucarística
A pocas cuadras del MUSA, este es otro destino turístico para los guadalenses y el turista común.¿Que la?
La Eucaristía o Sagrada Eucaristía es considerada el edificio neogótico mejor conservado del país. Sin embargo, no es fácil montar toda la estructura. Las obras comenzaron el 15 de agosto de 1897 y terminaron en 1972. Por lo tanto, les tomó un total de 75 años completar la construcción del templo.
Además de fotografiar el edificio, también puedes participar en la celebración de la Santa Misa por la mañana y por la tarde.
- Parque de la Revolución
Colonia América también cuenta con amplias áreas verdes. Por eso, otro atractivo turístico es el Parque Revolución, también ubicado cerca de la Avenida Juárez.
En esta parte de la ciudad, puedes disfrutar de muchos deportes al aire libre como la práctica de baile, clases de skate e incluso una contrarreloj en bicicleta. Por lo general, este es un lugar de encuentro para jóvenes y adolescentes.
Además, en varios espacios del parque se pueden fotografiar las estatuas de bronce de Francisco Madero y Vinustiano Carranza, figuras claves en el desarrollo de la Revolución Mexicana.
Restaurante y Bar
Por su parte, Americana es uno de los distritos de Guadalajara y aquí hay muchas opciones enfocadas a conocer más sobre Jalisco, la cultura y la gastronomía mexicana.
- Residencial
Casa Habita es uno de los mejores restaurantes mexicanos saludables en Guadalajara. En este lugar puedes encontrar una variedad de platos elaborados con productos orgánicos y locales. Esta corriente culinaria ha sido bautizada con el nombre de comida reconfortante.
El chef Leobardo Solano ofrece una amplia selección, que incluye una selección de quesos del pueblo mágico de Ajijic en el estado de Jalisco. Y recetas de platos de carne hechos a mano.
- Cervecería Chapultepec
La Avenida Chapultepec es una de las calles más transitadas de la ciudad.¿Por qué?Gran parte de la gastronomía, entretenimiento y bares como Mercado México, La Glorieta de los Niños Héroes y Cervecería Chapultepec.
Este lugar es una parada obligada para los turistas que visitan las colonias americanas.¿Por qué?Tanto la comida como la cerveza cuestan $1. Esto significa que pasan tiempo con amigos o familiares y menos tiempo en otros lugares.
De hecho, los estadounidenses frecuentan turistas de todo tipo. En este contexto, la aparición de plataformas de alojamiento como Airbnb ya ha cubierto la demanda de alojamiento.
Auge de los alquileres en estados unidos
De acuerdo con el Instituto Nacional de Estadística y Geografía, la vivienda de alquiler en México se ha recuperado desde que se contrajo a fines del siglo XX. Ha aumentado de 2,8 millones desde 2000 a 6 millones en 2020.
Este comportamiento también se ha observado en otros estados de México como Jalisco. Así, este caso también incluye a la comunidad de Guadalajara como Americana. La ubicación experimentó un aumento del 35% en los alquileres de viviendas.
Airbnb y Booking son algunas de las nuevas opciones de hospedaje y hospedaje. Solo sus ingresos se acercan a los mil millones de dólares, según el análisis de Nasdaq.
Según un informe de la Secretaría de Turismo de 2019, Guadalajara recibió 13.5 millones de turistas. Por lo tanto, estas empresas creen que tienen mucho espacio para crecer en Guadalajara debido a la gran afluencia de turistas que visitan la ciudad y generan demanda de vivienda.
Esta demanda de alojamiento por parte de los turistas ha impulsado diversos proyectos de alquiler como casas, apartamentos, viviendas de lujo y promociones inmobiliarias.. Sin embargo, dadas las características favorables de Americana, estas opciones también están disponibles para vivir.
La Haus tiene una extensa lista de viviendas en la zona. Condominios nuevos, casas usadas y propiedades con una variedad de amenidades tienen una cosa en común: están listas para renta inmediata.