El sureste de México se ha convertido en una de las regiones más atractivas del mundo. Ciudades como Tulum en la Riviera Maya están creciendo rápidamente gracias a su reconocimiento internacional como una de las ciudades más habitables.
Este lugar se caracteriza por su sustentabilidad, cuenta con restaurantes gourmet, spas, diseñadores de moda locales y una arquitectura que resalta el patrimonio y las raíces de la cultura peninsular.
Al ver el continuo crecimiento en el área, nos gustaría explicarte por qué deberías considerar invertir en Tulum para que puedas entender lo importante que es para la Riviera Maya.
¿Qué hace especial a la Riviera Maya?
México es uno de los países más visitados del mundo.de acuerdo a Nuevo informe de la Organización Mundial del Turismo (OMT) México es el país más visitado de América Latina y el séptimo país más grande del mundo. La mayor parte de este atractivo está asociado a la Riviera Maya, una zona turística del país ubicada en la costa caribeña, en el estado de Quintana Roo.
La Riviera Maya se encuentra en la parte este de la península de Yucatán, además los destinos mexicanos más visitados como Puerto Morelos, Playa del Carmen, Akumal, Cancún, Xpu Ha y Tulum se encuentran a menos de una hora. Cancún…
Esta es una zona con una temperatura promedio de 26 grados centígrados, donde encontrarás varios parques naturales donde podrás admirar la vegetación tropical. Tiene más de 100 kilómetros de playas, más de 400 hoteles de clase mundial, espectaculares cenotes y reservas naturales, y hay para todos los gustos y presupuestos.
De hecho, según la Organización Mundial del Turismo, Quintana Roo recibe más turistas extranjeros que países como Suiza, Egipto o India, y casi iguala a Brasil y Argentina con 13,3 millones de turistas.
Ciudades como Cancún, Playa del Carmen y Tulum son puntos calientes para el turismo y la inversión extranjera en el estado, con un aumento de la inversión del 50 por ciento solo en 2019, según la Secretaría de Economía.
A pesar de la extensa red hotelera de la región, invertir en apartamentos para estancias cortas o largas puede resultar bastante rentable. El retorno de la inversión por alquileres vacacionales en la Riviera Maya Maya oscila entre el 9% y el 12% anual, además, la revalorización anual del capital en la región oscila entre el 7% y el 11%, muy superior al 3% de Dubái. o Miami (3,8%).
¿Qué ofrece Tulum?
La ciudad, que el Instituto Mexicano para la Competitividad (IMCO) considera una de las ciudades más habitables del mundo, está experimentando una expansión masiva. Combinando la antigua cultura maya, selvas increíbles, cenotes naturales y una infraestructura moderna que ofrece una experiencia única, Tulum ofrece muchas atracciones.
Tulum es una de las tres ciudades mágicas de Quintana Roo, junto con Isla Mujeres y Bacalar. Toma su nombre del hecho de que fue una antigua muralla de la civilización maya, razón por la cual se convirtió en un parque nacional dedicado a la preservación de la zona arqueológica del mismo nombre.
Es más seguro si has visto fotos de Tulum, una de ellas pertenece a la zona arqueológica, ya que es una de las ruinas más hermosas de la zona. Los sitios arqueológicos más famosos son sus murallas, El Castillo, el Panteón y la Casa de las Columnas.
El Parque Nacional Tulum cubre 664 hectáreas, 32 zonas y 13 centavos. Se extiende desde el norte de la ciudad de Tulum a través de una zona costera llamada Casa Cenote, que se ha convertido en un refugio para la flora y fauna local.
Infraestructura
Debido a la gran afluencia de turistas de todo el mundo, existe un excelente sistema de carreteras que conectan otros lugares hermanos como el Aeropuerto Internacional de Cancún. Además, el Aeropuerto Internacional de Tulum está en construcción a 10 km de Tulum y estará operativo en 2024 y se espera que maneje 4 millones de pasajeros al año.
Se está desarrollando infraestructura no solo para el espacio aéreo, sino también para la tierra. El gobierno mexicano está construyendo el Tren Maya, un proyecto para mejorar la calidad de vida de las personas, que recorrerá unos 1.500 kilómetros por los estados de Chiapas, Tabasco, Campeche, Yucatán y el estado de Quintana Roo.
Dado que uno de los principales objetivos de Tren Maya es impulsar la economía de la región a través de la inversión, el proyecto significa no solo aumentar el turismo en la región, sino también fortalecer la economía nacional.
Este nuevo proyecto expandirá el turismo ya que conecta las antiguas ciudades mayas con las modernas áreas metropolitanas, brindando a los visitantes la oportunidad de aprender más sobre los tesoros de la península deteniéndose en ciudades como Tulum o Cancún.
Viajar
Hoteles Riviera Maya es propietaria de la organización hotelera más importante del país, la Asociación de Hoteles de la Riviera Maya (AHRM). Consta de 135 hoteles desde Puerto Morelos hasta Tulum, con un total de 30,220 habitaciones. Los más famosos son Hilton Playa del Carmen, Hard Rock Hotel Riviera Maya y Grand Luxxe.
Según el sistema de estadísticas de visitantes institucionales del INAH, Tulum recibió 2.2 millones de turistas en 2019 y la ocupación hotelera se mantuvo cercana al 90% durante todo el año.
El turismo de playa y naturaleza no es el único problema. A menos de dos horas de Tulum, Cancún albergará el Circuito Riviera Maya, un evento deportivo a escala de F1 de 500 hectáreas con capacidad para 130,000 conductores en una pista de 9 acres.kilometros de longitud
Las playas de Tulum se encuentran entre las más hermosas de la Riviera Maya, con Tulum incluida entre las 40 islas más hermosas del mundo por National Geographic Tours. Sus aguas azules y arenas blancas, junto con las ruinas mayas de Tulum y su cercanía a la Barrera de Coral del Caribe, hacen de esta playa una de las más hermosas de la Península de Yucatán.
Nadar a pocos metros de El Castillo y el Templo del Viento encaramado en lo alto de un cerro rocoso es una experiencia única que te transportará a otra época. Es también el punto de partida para descubrir el paraíso submarino de Centroamérica: más de 1.500 kilómetros de arrecifes coralinos con 60 tipos de corales diferentes.
¿Por qué invertir en Tulum?
Según Mariso Becerra, CTO de la consultora inmobiliaria Tinsa, se ha duplicado el número de proyectos de promoción, pasando de 64 proyectos de vivienda vertical activos en 2018 a 105 proyectos activos en el tercer trimestre de 2020.
Como mencionamos anteriormente, Tulum se posiciona como una de las regiones con mayor valor de reventa en México, a la par de ciudades como Miami o Dubai. Esta situación lo ha convertido en un mercado emergente con turismo garantizado en la región e infraestructura vital en crecimiento y en construcción.
Si la comparas con otras ciudades del mundo con la misma cantidad de turistas, puedes ver el retorno de inversión en esta ciudad a continuación:
| Dubái | miami | Tulum | |
|---|---|---|---|
| Costo (USD) | $250,000 | $400,000 | $99,000 |
| Retorno de la inversión | 6% – 7% | 3% – 5% | 9% – 11% |
| ganancia capital | 3% | 3,8% | 7% – 11% |
Fuente: Elaborado por La House
ROI del 9% al 11%, plusvalías garantizadas. Esto significa que por cada cierta cantidad de unidades vendidas, el precio y el valor de todas las propiedades en el área aumentan. Así lo confirman consultoras como Softec, mostrando que la ciudad tiene el mayor nivel de consolidación de nuevos proyectos habitacionales del país.
Las propiedades de bienestar dominan el área con enfoque y respeto por el medio ambiente, por lo que la mayoría de los desarrollos ofrecen servicios como yoga, relajación y temazcal. En propiedades de alto valor agregado enfocadas en el ecoturismo y la conservación de la selva, encontrarás varias unidades equipadas con diversas amenidades estilo hotel como albercas.
Uno de los desarrollos que utilizan el concepto de bienes raíces saludables es Okün. Colección de tapices de Hilton. Este complejo residencial Hilton ofrece un espacio para disfrutar de la vida con las comodidades de un hotel de lujo.
Zona de yoga, sky bar, piscina, comedor y terraza son algunos de los elementos que hacen único este espacio. Además, como las 91 propiedades serán administradas por Hilton, sus invitados disfrutarán de una experiencia de primera clase.
“Esperamos que los inversionistas consideren esta opción y aprovechen esta oportunidad para obtener reconocimiento como socio de Hilton para brindar la mejor experiencia posible a sus huéspedes”. Alejandro Berman, vicepresidente de marketing, LaHaus
Okun se encuentra a 18 minutos de la zona arqueológica ya 10 minutos de la playa y centro turístico de Tulum, lo que la convierte en la opción de lujo que ofrece la ciudad.
Tiene 10 diseños diferentes de viviendas que van desde 54 hasta 164 m2. m y está diseñado para acomodar a viajeros individuales, parejas o familias.
Según La Haus, Distrito 15, Distrito Velleta y Distrito Aldea Zama son las tres áreas principales para invertir debido a la apreciación del capital y el ROI. Estos hoteles destacan por su cercanía a la zona hotelera y la exclusividad a través de acuerdos con varios beach clubs de la zona.
Como habrás notado, Tulum es una oportunidad de inversión sin igual en la costa mexicana. En La Haus disponemos de diferentes proyectos que se adaptan a las necesidades del mercado ya todas las cualidades de la comarca.