¿Qué sucede si desea que los compradores noten su casa?Es posible que haya considerado organizar una «casa abierta» para ayudarlo a promocionar su propiedad y, por lo tanto, atraer el interés de clientes potenciales. Por supuesto, esta es una buena idea siempre que su hogar esté listo para recibir visitas y atraer a más de una persona.
Ni que decir tiene que cuando decides abrir una vivienda, ésta debe estar en buenas condiciones y mostrar sus mejores cualidades para causar una buena impresión a los posibles compradores. Para hacer esto, debe preparar su propiedad con anticipación y cuidar todos los detalles. El ojo del amor nació.
Aquí hay algunas ideas para una jornada de puertas abiertas exitosa:
- Asegúrese de que su casa esté lista para la venta. Esto significa que tendrás que reparar cualquier daño, reemplazar accesorios que ya no estén en buenas condiciones o incluso pintar la casa antes de poder venderla. Cuando una propiedad está en malas condiciones, los compradores potenciales esperarán que la reducción del precio cubra la renovación inconclusa. Recomendamos leer sobre proyectos de renovación que pueden agregar valor a su propiedad aquí.
- Si bien es obvio, vale la pena recordar que su casa debe estar limpia y ordenada antes de aceptar a un posible comprador. Haz una limpieza a fondo en toda la casa, o contrata a alguien para que lo haga, pero asegúrate de que todos los rincones estén relucientes. El caos puede hacer que las personas se concentren en detalles sin importancia y apaguen incluso los detalles más interesantes.
- Deshazte de las cosas que no usas. Vende, dona, tira o guarda en otro lugar lo que no necesites: ese sofá viejo, el material deportivo que ya no uses, los electrodomésticos que no uses… De esta manera, el lugar parecerá más espacioso.. Además, deshacerse de las cosas que ya no usa ayudará a que la mudanza sea más fácil.
- La iluminación puede cambiar la percepción. Descorre las cortinas, limpia las ventanas, cambia las bombillas, limpia las persianas: la luz puede hacer que una habitación parezca más grande de lo que realmente es. Además, una buena iluminación ayudará a que los posibles compradores se sientan como en casa.
- Si los muebles son demasiado grandes, el espacio parecerá más pequeño. Tómese el tiempo para arreglar los muebles en cada habitación para mantener el espacio cálido y espacioso. Si su casa suele estar abarrotada, es una buena idea guardar algunas de sus cosas en otro lugar mientras tiene una jornada de puertas abiertas.
- No olvides el jardín y el garaje. Prepárese para que los compradores potenciales visiten e inspeccionen cada parte de su hogar, así que no deje el exterior de su garaje, jardín, patio, cuarto de servicio y sótano desatendidos. Al igual que en el interior de la casa, la limpieza y el orden son las principales pautas. Si tienes un jardín, cuídalo y mantenlo en buen estado, ya que será uno de los principales puntos de interés para el comprador y posiblemente el factor decisivo a la hora de elegir entre varias propiedades.
- Ver el estado de su propiedad desde el exterior no solo es importante en una jornada de puertas abiertas: nunca se sabe cuándo pasará un comprador potencial y querrá decidir si la casa merece una visita.
Finalmente, subcontrate la venta a los expertos. Es mejor que usted y su familia (incluidas las mascotas) no estén presentes cuando los posibles compradores visiten su casa, ya que se sentirán más seguros preguntando sobre el estado de la casa, el precio, las negociaciones… Durante el proceso de venta, se recomienda que usted deja que el agente de bienes raíces le ayude con el trabajo duro y es responsable de responder a las inquietudes de los clientes potenciales.