Los datos son uno de los valores más importantes de nuestra marca y nos permiten comprender cómo la industria de bienes raíces puede resolver mejor los problemas y brindarle un buen servicio.
Son importantes para nosotros como empresa de tecnología, pero también nos interesa compartirlos contigo para que puedas utilizarlos y tomar decisiones antes de comprar o vender tu casa o departamento.
Los datos que recolectamos son tan interesantes que hemos formado una alianza con el MIT, especialmente con Laboratorio de Economía de la Ciudad Ayuda a comprender la dificultad de obtener vivienda de calidad en América Latina.
Expliquemos esencialmente (pero no teoricemos) qué son los datos, qué tipos de datos podemos obtener para tomar decisiones relacionadas con la compra de bienes raíces o la inversión en bienes raíces, y por qué es importante rastrear la dinámica de los bienes raíces en América Latina. El mercado se salta esta información.
Dicen que vivimos en la era de la sociedad de la información.
Estos términos se usan tanto en los círculos científicos como en el sentido común, y para abordar estas preguntas, consideraremos documentos de dos estudios:
Una. Sociedades de la información y el conocimiento en América Latina Escrito por la investigadora Alma Díaz Escoto y publicado por Editorial Biblioteca UNAM.
Dos. Comunicación, Sociedades del Conocimiento y Niveles de Desarrollo: ¿Brecha Digital?¿Una sociedad del conocimiento para todos?Teresa Velázquez, catedrática de periodismo de la Universitat Autònoma de Barcelona.
Estos términos tienen sus propias discusiones, pero ¿qué significan? Lo que distingue a nuestra era de otras es «la rica disponibilidad de tecnologías digitales de la información y la comunicación en la web, asociadas a una determinada estructura social». Dijo el profesor Díaz.
Segundo estudio dice que nos nombramos a nosotros mismos en este momento histórico Sociedad de información significa entender nuestro desarrollo económico y social
“Tiene que ver con la medida en que se han introducido las tecnologías de la información y la comunicación (TIC)… tiene que ver con nuevas formas de obtener información y conocimiento, y también porque el conocimiento, las TIC y su papel en los procesos económicos, sociales y políticos son elementos clave. que no sólo la definen, sino que la relacionan con su crecimiento y evolución”.
Pero, ¿por qué la información parece tan importante ahora?¿Qué son los datos?
¿Qué es la información?¿Qué son los datos?
“La consideración fundamental sobre los datos es que los datos no existen, y si lo pensamos más de cerca, todos sabremos Los datos son la herramienta que usamos los humanos para observar y archivar la realidad.. Son una abstracción parcial de eso, un representante de otra cosa, pero de ninguna manera es una realidad en sí misma», dijo la diseñadora de información Georgia Lupi en un discurso de apertura titulado «Buscando la humanidad en los datos» en la Conferencia Internacional sobre Creatividad. y Startups..
Los datos son, por así decirlo, una representación de la realidad, lo que le permite obtener las características de las casas y mucho más en el mercado inmobiliario.
La forma en que las personas perciben las ciudades está influenciada por información compleja, densa y reactiva. Los datos de la ciudad representan una cantidad sin precedentes de datos de geolocalización en forma de comentarios de Twitter, comentarios de Pickles y etiquetas de Foursquare. Esta difusión dispersa de información generada por los ciudadanos ofrece beneficios potenciales para la investigación comunitaria y los responsables de la formulación de políticas urbanas, quienes utilizan esta información para desarrollar amplias perspectivas analíticas sobre el uso de los espacios urbanos.
Ciuccarelli, P., Lupi, G., Simeone, L. (2014). Visualizando los datos de las ciudades: las redes sociales como fuente de conocimiento para la planificación y gestión urbana. Ciencias de Springer de los medios comerciales.
Caso en cuestión: Macao, Hong Kong y los Emiratos Árabes Unidos son los países con más líneas celulares en el mundo, mientras que Colombia y México están más cerca del promedio mundial. Este es un dato que nos habla de la dinámica de acceso a la información a través de dispositivos móviles de diversas formas.
Muestra el uso generalizado de la tecnología celular en el mundo y cómo se compara entre países, lo que a su vez puede decirnos algo sobre el uso de teléfonos celulares para algo más que hacer llamadas (el menos común de todos).
¿Podemos ir un poco más allá y empezar a dar vueltas, el teléfono tiene algo que ver con el consumo de datos?¿Está relacionado con la velocidad de lectura del teléfono móvil?O, por el contrario, ¿cómo afecta esto a la forma en que nos comunicamos?
Ahora, qué sucede con su lectura en contexto si agregamos otro gráfico de uso de Internet:
¿Ha cambiado su actitud ante las respuestas a las preguntas anteriores?
¡Eso es lo que hacen los datos!Nos ayudan a formarnos ideas para comprender todos los aspectos de la vida, y son muy útiles para la toma de decisiones si sabemos leerlos e interpretarlos..
El profesor Díaz dijo en el primer estudio que mencionamos:
“La información es valiosa porque los usuarios la valoran, la utilizan, la transforman y la incorporan a su conocimiento, y son ellos quienes pueden aportar nueva información para entender el mundo”
Con esto en mente, podemos continuar enfocándonos en áreas que son importantes para nosotros: Mercado inmobiliario.
Mercado inmobiliario y datos
En todas las actividades humanas se puede obtener información para normalizar o estandarizar y convertirla en datos.¿Por qué hablamos de normalización o estandarización?Pues porque no toda la información son datos;Pasa por varios procesos para convertirse en los datos requeridos. No vamos a entrar en detalles técnicos, pero es interesante notar que las variables medidas pueden influir en la percepción de una propiedad y, como tal, también afectan indirectamente su valor.
La información contenida en el proceso de compraventa tiene varias variables más o menos distintas en su historia de las que todos hemos oído hablar, como por ejemplo:
Una. variables relacionadas propiedades físicas Tamaño de la casa: metros cuadrados de terreno, zonificación, amenidades, etc.
Dos. variables relacionadas Características geográficas o topológicas Su ubicación: la pendiente media del terreno, árboles, etc.
3. Variables relacionadas con las reglas de uso o propiedad del suelo Urbano Ya asociado a una ciudad, departamento o arreglos de planificación urbana nacional como POT (Plan de Ordenación Territorial Local), zonas de expansión designadas, zonas geoeconómicas homogéneas, catastrales, designaciones de suelo, etc.
Cuatro variables relacionadas Ubisoft Porque hay acceso a diversos servicios, georreferenciación a universidades, trabajo, empresa, transporte, entretenimiento, etc.
6. Variables relacionadas con el mecanismo financiación Por ejemplo, tasas de interés, restricciones de vivienda VIS, tasas de interés hipotecarias, montos de reembolso, etc.
5. los relacionados con el tamaño Economía Sector vivienda: precio del metro cuadrado, valor residual, sectores servicios de la economía (turismo, alojamiento, ocio, medioambiente, deporte, servicios básicos, educación, etc.), índice de vivienda nueva, uso de la vivienda, construcción, demanda y oferta. Suelen tener efectos previos.
Y estas son solo algunas de las posibilidades de obtención de datos. Nuestra lista de ellos aquí es más analítica que otros análisis que también son importantes para la industria de bienes raíces, ya que serán una valiosa fuente de información para los compradores que se puede obtener de la experiencia directa. A medida que la industria se digitaliza, se pueden convertir en datos de otras maneras.
Hogar y datos
La Haus es una empresa de tecnología inmobiliaria y mediante la implementación de tecnologías que cubren el proceso de compra y venta, tenemos la capacidad de recopilar información sobre el mercado inmobiliario y el comportamiento de los usuarios e instituciones involucradas en el proceso para comprender el dolor de los usuarios y encontrar soluciones que beneficien a toda la Comunidad del Programa.
Además, como participante del mercado e intermediario entre los desarrolladores y la gente, entre el gobierno y la gente, y entre las instituciones bancarias y la gente, tiene una posición privilegiada que le permite tener capacidades de conocimiento del mercado que ellos no tienen.su agente
Creemos en el poder del conocimiento, por lo que queremos compartirlo y, a medida que convertimos la información del mercado en datos, publicaremos informes de la industria más completos e interesantes.
Ahora tenemos dónde invertir en índices Analiza las cinco áreas en las que cada ciudad se desempeña mejor en cuatro variables de mercado: búsqueda en nuestra plataforma, ventas, consumo de inventario y ganancias de capital trimestrales.
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