Desplazamiento forzado: 510 mil hogares dejaron su casa por violencia

La noticia

Por primera vez, el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) midió el desplazamiento forzado interno en México. Su Encuesta Intercensal 2025 documentó que integrantes de 510 mil hogares —alrededor de 1.6 millones de personas— tuvieron que abandonar su lugar de residencia por violencia o inseguridad delictiva entre octubre de 2020 y octubre de 2025.

La cifra no es un dato accesorio. Es la primera fotografía oficial de un fenómeno que hasta ahora se seguía por testimonios y reportes de organizaciones civiles, no por estadística pública. Y tiene una consecuencia directa sobre el mercado inmobiliario: casas que quedan vacías, comunidades que se despueblan y presión sobre las ciudades que reciben a quienes se van.

Los hechos

El reporte de resultados de la Encuesta Intercensal 2025, publicado el 22 de septiembre, incorporó el desplazamiento forzado interno como tema captado a nivel de vivienda. Los datos principales:

Las entidades con mayor proporción de desplazamiento por violencia fueron:

• Zacatecas — 2.2%
• Morelos — 2.1%
• Michoacán — 2.0%
• Durango — 1.8%
• Hidalgo — 1.7%
• Guerrero — 1.6%

El INEGI también separó las causas. Una parte de los hogares que dejó su vivienda lo hizo por desastres naturales durante el mismo periodo; ahí Guerrero aparece entre los estados más afectados, un dato que resuena con la reconstrucción que sigue pendiente tras el huracán Otis en Acapulco.

La mirada del sector

Hay tres lecturas que conviene sostener al mismo tiempo.

Una: el fenómeno ya se puede dimensionar. Que el INEGI lo mida significa que deja de ser una anécdota para volverse una variable. Para un desarrollador, un valuador o un analista de riesgo, un punto de referencia oficial cambia cómo se evalúa una zona. Ya no es “se comenta que en tal municipio se está vaciando”: ahora hay una metodología detrás.

Dos: la ausencia de ley es parte del problema. Según el informe Geografías de la crueldad de la Universidad Iberoamericana, Chiapas, Guerrero, Sinaloa, Zacatecas y Oaxaca son las únicas entidades que contemplan en sus leyes la prevención, atención o reparación del desplazamiento forzado. El resto del país no tiene mecanismos específicos. Sin marco legal, la restitución de viviendas y tierras queda en el aire.

Tres: el mercado no es neutral ante esto. Una casa abandonada por miedo no es solo una tragedia familiar; también deja de ser un activo en el circuito formal, presiona los precios a la baja en la zona de origen y encarece la vivienda en las zonas receptoras, que reciben demanda sin haber planeado la infraestructura.

No es una verdad absoluta, es una lectura posible: el desplazamiento es, además de un problema de seguridad y derechos, un problema de vivienda que el sector tendrá que empezar a nombrar.

Qué significa para ti

• Si vives en una de las entidades señaladas, el dato es un recordatorio de que la tenencia de la vivienda depende de un entorno más amplio que el contrato. Mantener escrituras, documentos de propiedad y comprobantes al día facilita cualquier trámite si la familia tiene que moverse.
• Si estás por comprar o invertir en una ciudad receptora de desplazamiento, vale preguntar por el ritmo real de llegada de población y si los servicios —agua, drenaje, transporte, escuelas— crecen al mismo paso.
• Si eres agente inmobiliario, el nuevo dato del INEGI es material de contexto, no de estigma. Hablar de desplazamiento con respeto es parte de profesionalizar el oficio.

Fuentes

• INEGI, Encuesta Intercensal (EIC) 2025 — Reporte de Resultados 37/26 (22-Sep-2026): https://www.inegi.org.mx/contenidos/saladeprensa/boletines/2026/ei/EIC2025-def_RR.pdf
• Infobae, “De Zacatecas a Morelos: seis estados encabezan el desplazamiento forzado por violencia en los últimos 5 años” (23-Sep-2026)
• El Sol de México / OEM, “Desplazamiento forzado por violencia ya supera el medio millón de personas: Inegi” (22-Sep-2026)
• Universidad Iberoamericana, reporte “Geografías de la crueldad”